房产证不符怎么过户，房产证不符怎么过户给别人

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本文目录一览：

• 1、房产证怎么过户
• 2、房产证过户怎么办理
• 3、房产证过户手续怎么办
• 4、房主房产证不满两年过户怎么办理
• 5、土地使用证和房产证面积不一样,怎么过户
• 6、土地证上的名字跟房产证上的名字不一样怎么过户

房产证怎么过户

首先，房产证如何过户？需要哪些手续？买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

房产证过户需要完成以下手续： 签订合同：买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。 产权审核：买卖双方需要携带相关资料前往房管局办理产权审核，确认房屋产权归属及无抵押、查封等情况。

房产证过户都需要什么证件和手续 房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。

操作步骤 准备材料 在办理房产证过户前，需要准备以下材料：1）双方当事人的身份证明、户口簿等证件；2）房产证原件和复印件；3）购房合同、协议、过户申请书等相关证明文件。

法律分析：办理房屋过户需要准备的材料有：若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

将原所有权人的房屋所有权转移到新所有权人名下的过程。二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

房产证过户怎么办理

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、如何办理房产证过户办理房产证过户：提供所需材料－－进行产权登记－－契税的税率及缴款书的办理买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

3、房产证过户不经过 房地产 中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、双方携带相关资料和***明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。房产证过户的流程：①买卖双方进行房产交易后一个月内，拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证***办理买卖过户登记。

5、房产证如何过户给别人一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。

房产证过户手续怎么办

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人***明、继承人的房产证以及自己的***件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

房产证过户流程是怎样的？如何办理房产证过户？房屋所有权证明的人必须全部到场办理[_a***_]。受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续。出让方要提交房屋拥有权的证件。产权登记和转让合同的签字和盖章。

房主房产证不满两年过户怎么办理

律师解析 房产证不满两年是可以过户的。 房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。签订合同；提交申请；缴纳税费；房产过户。

房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效***明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

土地使用证和房产证面积不一样,怎么过户

1、房产证的面积和土地证的面积本来就不一样。我们这的房产证面积是165平米，土地证的面积才20多平米，它说的是房子占整个土地面积的百分比。没关系的。

2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、土地证和房产证的区别在于颁发单位不同：土地证是由地方土地主管部门颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

4、房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。

5、土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理，过程半小时左右，立等可取。只要带着***，房产证，户口本，结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。

土地证上的名字跟房产证上的名字不一样怎么过户

法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带***、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

法律主观：必须2人同时在场才可以的。 公证的前提是必须证名统一。 私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。

法律分析：可以办理房产继承过户，或者带上户口本***房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。

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