房产尾房策划方案，房产尾房策划方案范文

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本文目录一览：

• 1、尾房到底是什么
• 2、什么是尾房
• 3、为什么房地产年底会做活动

尾房到底是什么

1、尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。

2、酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。

3、超过某个时间仍未卖出去的房间。一天中过了黄金售卖时间一般为下午6点后，没有卖出去的房间，酒店的房间具有时效性，过了晚上最重要的几个小时还依然空着的房间，就意味着这一天不能再创造价值，所以会有尾房这一现象。

4、没有定出去的房间。酒店尾房指酒店最后没有订出去的房间，是装修陈旧、***光不好或位置偏僻的房间，酒店行业客人会选择更好的房间，尾房会被遗留到最后。

5、当天最后一间未售出的房间。酒店尾房是指当天最后一间未售出的房间。这种情况通常发生在旅游旺季或酒店入住率较高的时候，因为客流量较大，酒店房间供不应求，导致一些房间未能及时预订出去。

6、被称为尾房。常听到的另外一个词叫做尾盘，尾盘是指一个项目最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，您不要陷入误区，以为尾房就是被人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。

什么是尾房

1、酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。

2、尾房的意思是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。

3、当天最后一间未售出的房间。酒店尾房是指当天最后一间未售出的房间。这种情况通常发生在旅游旺季或酒店入住率较高的时候，因为客流量较大，酒店房间供不应求，导致一些房间未能及时预订出去。

4、超过某个时间仍未卖出去的房间。一天中过了黄金售卖时间一般为下午6点后，没有卖出去的房间，酒店的房间具有时效性，过了晚上最重要的几个小时还依然空着的房间，就意味着这一天不能再创造价值，所以会有尾房这一现象。

为什么房地产年底会做活动

1、随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水***换房”活动。上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。

2、建立知名度、美誉度，最终的目的就是为了达成销售，项目积累一批意向客户就要开始消化，最终实现成交，为了避免客户流失，在重大销售节点、周末暖场进行活动营销，将客户的集中邀约，逐步消化。

3、年底一般来说算是旺季，年底的时候居民手里的活动资金稍微多一点，返乡置业也是以年底居多，开发商会在年底放出很多的折扣，供需两端都达成一致就算是旺季来了。

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