天津房产全网营销服务价格，天津房地产售楼

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本文目录一览：

• 1、房地产销售费用有哪些
• 2、咨询服务收费标准
• 3、天津市商业用房二手房买卖各付的费用?
• 4、天津房产抵押贷款怎么评估
• 5、房屋中介费收取标准是怎样的?

房地产销售费用有哪些

1、本题考查的是房屋开发费。销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、交易手续费、销售代理费和其他费用。

2、登记费 房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

3、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。印花税：按照房款的5%来收取。营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、、代销手续费、经营性租赁费及销售部门发生的差旅费、工资、***费等费用。 从事房地产开发业务的纳税人的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、***暖费等。 以上内容可以在税前扣除。

5、房地产销售费用：营销推广类费用是指在销售业务推广和拓展过程中发生的各种费用，包括冠名费、营销策划服务费、销售代理费、房展会费用、营销活动费用、广告费用、销售物料制作费、营销设施费、物业管理费等。

6、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

咨询服务收费标准

据谈判性质、复杂及难易程度，每件1500-20000元之间协商收费。

根据造价的不同，收费取造价的6%---5%不等。收费项目 工程设计费：一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。

计件收费标准。每件收费3000—10000元。按标的额比例收费标准。10万元以下（含10万元），10%（最低收费3000元）；10万元至100万元（含100万元），6%；100万元至1000万元（含1000万元），4%；1000万元以上，2%。

国家规定的心理咨询收费标准为每小时60元，而实际的咨询费用一般为每小时50元至150元，甚至更高。每次咨询时长是40分钟至60分钟，不同地区可能价格有所差异。

目前在国内来说，医院心理咨询门诊40分钟以内一般收费30元，左右，而国内较高水平的个人心理诊所每小时收费从150元到700元不等，咨询师不同、咨询者不同，价位就不同。

天津市商业用房二手房买卖各付的费用?

二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和[_a***_]费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

营业税：房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%； 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%； 房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

中介费用：如果买卖双方通过中介机构进行交易，需要支付中介费用，一般为房屋总价的2%至3%。印花税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳印花税，税率为5%。

总额=36元/平米实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元。

房地产交易手续费，房地产会根据交易的房屋面积大小来计算。要是使用面积越大，那费用一定就会更高。一般收费的标准是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半。

买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。

天津房产抵押贷款怎么评估

1、房屋抵押***主要分为内部评估、外部评估、和直接评估这三种评估的方式，主要的分别以下内容。

2、抵押***房屋的评估具体如下：***申请：借款人向金融机构提出***用途、金额及年限时间。

3、申请人按照要求准备好相关资料，例如房产评估报告、房产证、身份证等。申请人向银行提出***申请，银行受理之后，通常会对抵押房产进行评估，对申请人资料进行核实审批。

4、万元以上的收取评估总价的0.012%。 从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。

房屋中介费收取标准是怎样的?

1、按照总房款的7％收取。其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。

2、各地会有一些调整）房屋买卖中介费按成交价格总额的0．5－2．5％计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、中介费的收取标准和规定 根据规定，房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-5%计收。但是这个标准只是指导性的，实际上各地区、各中介公司、甚至各个经纪人之间都有不同的收费标准和方式。

4、法律主观：房屋中介的收费标准： 房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。 房屋价格评估费。

5、按固定金额收取是指中介机构按照一定的固定金额收取中介费。一般情况下，固定金额为几千元到几万元不等，具体金额也根据当地房地产市场的情况而定。

6、房屋中介费收取标准 二手房的中介服务费用是由房地产中介服务机构，按照收费标准统一收取的，并且还要开依法纳税。

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