房地产分析报告封面，房地产项目分析报告ppt

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本文目录一览：

• 1、如何编写房地产开发可行性研究报告?
• 2、一份有效的房地产评估报告书应该包含哪些内容
• 3、房产测绘报告书
• 4、2018年房地产估价师《案例分析》知识点:房地产估价报告写作_百度...
• 5、房地产估价报告怎么写

如何编写房地产开发可行性研究报告?

1、总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

2、组织准备。进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究***方案等。

3、项目名称：××村城中村改造项目（以下简称本项目）。

一份有效的房地产评估报告书应该包含哪些内容

1、“估价技术报告”正文一般由五项内容构成：一是估价对象分析，二是房地产市场分析，三是估价方法选用分析，四是估价测算过程，五是估价结果确定。

2、目录应按估价报告各个组成部分的前后次序列出其名称及对应的页码，以便估价委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解，并容易找到其关注的内容。

3、委托书； （2）委托方企业营业执照复印件； （3）房屋所有权证复印件。 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

4、房地产评估报告书1 前言致委托方函： ××女士：受您委托，我事务所对您委托的位于中国广东xx市xx路xx花园A区7幢302（建筑面积为135平方米）的住宅用房进行估价。

房产测绘报告书

1、房产测绘成果报告书中的测绘摘要应一下几项内容： （1）测绘目的；（2）测绘依据；（3）测绘结果；（3）施测单位；（4）测绘人员；（5）测绘日期；（6）特殊说明等。

2、对于房屋测绘报告书的质证，一般来说是需要参照鉴定报告的。但是具体情况还需要根据相关的法规和政策来进行判断。

3、根据相关资料查询：可以到房产管理局查询。房屋图纸在寻找的时候有2种方案，第一种就是在网上下载，一般网上有很多图纸，有各种各样风格的图纸，根据自己的喜爱来下载、选择图纸。

4、要明：测绘报告书由房管局面部门。测绘部门主要工作职责：负责已建并通验收合格物业进行测量面积测绘面积作房产证面积。关于权属问题与测绘没任何关系。

5、准确的说是不能的，权属依据只能根据房屋产权证即房产证，而测绘报告只能是产权证的一个必备条件，主要是针对面积测算而不是权属的认定。

2018年房地产估价师《案例分析》知识点:房地产估价报告写作_百度...

1、房地产估价报告的封面除了写有估价报告名称外，一般还应包括估价项目名称、委托人、估价机构、注册房地产估价师、估价作业日期及估价报告编号。估价报告名称 估价报告名称一般为“房地产估价报告”。

2、选取可比实例，运用市场比较法评估估价对象的价格。另外，估价对象刚刚建成，处在工程收尾阶段，已完成的工程量约占总量的95％，为此可以辅之以成本法。

3、致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章，法定代表人或执行合伙人可在其上签名或盖章。

4、***设开发法除了适用于估价，还大量用于房地产开发项目投资分析，是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。

5、中国注册房地产估价师 注册号： 十估价作业时间 20xx年8月12日— 十估价报告有效期限 本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20xx年8月18日至20xx年8月17日止。

房地产估价报告怎么写

估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 估价方法 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章，法定代表人或执行合伙人可在其上签名或盖章。

合法[_a***_]，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

对估价对象的描述应做到层次清晰、用语表达简单、准确，按照区位状况、实物状况、权益状况相应的顺序进行描述。5．估价目的 估价目的就是指每宗房地产估价是为什么服务，即估价报告的具体用途。

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