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解除二手房合同的条件
1、二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
2、在履行合同所规定的时间没到之前，买卖双方有一方明确表达不再履行合同规定的义务时可以提出解除合同。比如在合同规定的时间期限内，卖方突然说自己不想卖房子了，那么买房就可以提出解除合同。
4、法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
5、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。甲方先卖后抵押的。
请问房屋买卖合同解除法定条件
当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同；当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
法律分析：房屋买卖合同纠纷中，双方可以通过协商解除合同；或者存在不可抗力及司法解释中存在的房屋质量不合格、出卖人延迟交付、延期办理不动产登记、一方二卖等法定情形的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律主观：房屋买卖合同解除 法定条件如下所述： 不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
法律分析：约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。
房屋买卖合同解除法律规定有哪些
根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
法律分析：房屋买卖合同纠纷中，双方可以通过协商解除合同；或者存在不可抗力及司法解释中存在的房屋质量不合格、出卖人延迟交付、延期办理不动产登记、一方二卖等法定情形的。
买方解除房屋买卖合同的法律规定法定解除的情况很多，主要有以下情形：开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。开发商将已售房屋私自抵押。一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。
当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同；当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
房屋买卖合同解除需要什么条件
1、法律分析：解除房屋买卖合同需要满足下列条件之一：双方协商一致决定解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。一方预期违约。也就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。
2、法律分析：房屋买卖合同***中，双方可以通过协商解除合同；或者存在不可抗力及司法解释中存在的房屋质量不合格、出卖人延迟交付、延期办理不动产登记、一方二卖等法定情形的。
3、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同；当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
4、理由房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。理由面积误差比超过3%。
5、法律分析：房屋买卖合同解除的法定条件如下所述：不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。卖方明示违约 如卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
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