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房地产开发企业怎样纳税
四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
”如果硬要说有什么不同,那么就是有关税收优惠政策上的区别,即房地产开发企业用于建造商品房的土地曾经有过一定的税收优惠。
房地产企业纳税的方法:包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。
房地产开发涉及到哪些税费?房地产开发企业主要涉及的税费有11种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。
09年注册会计师《会计》投资性房地产
企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为200万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的差旅费为0.5万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
如果评估不合理,说明不能用公允价值来计量,则 借:资本公积 贷:投资性房地产 问题三:注册会计师说2000万太乐观,那具体应该是多少啊~题目都不全~借:所得税费用500万 贷:递延所得税资产500万 问题四我很无语。
将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
投资性房地产准则介绍 《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称准则)是本次企业会计准则体系中新增的一项重要内容,是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露而制定。
房地产开发的会计科目
房地产开发企业会计的会计科目有:库存现金,银行存款,应收账款,原材料,固定资产,开发成本,开发产品,应付账款,应交税费,应付职工薪酬,主营业务成本,主营业务收入,税金及附加,管理费用,销售费用等科目。
负债类科目,房地产企业的负债类科目有:短期借款,应付账款,预售账款,应付职工薪酬,应交税费,应付利息,应付股利,其他应付款,长期借款,预计负债,应付债卷,长期应付款,专项应付款,递延所得税负债等科目。
开发成本属于成本科目,在期末结转入“存货”项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似一般制造业企业的“生产成本”科目,账户结构相似。
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