北京有外区房产交易吗，北京外有房还可以在北京买房么

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本文目录一览：

• 1、请问北京房产过户怎么办理
• 2、北京共有产权房可以跨区吗?
• 3、北京买房外地人买房政策

请问北京房产过户怎么办理

法律主观：办理房产买卖过户需要的手续是：签订房产买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。

准备好双方当事人***明；提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期；产权登记部门审核，审核通过后即可过户。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

北京房屋过户流程 房产证过户如果你不想经过房地产中介，那么在签合同时须卖方房产证上面名字的当事人一定要在场才行。

北京共有产权房可以跨区吗?

1、一般不可以跨区。 北京共有产权房由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，优先面向本区户籍家庭及在本区工作符合条件的无房家庭。其中本区工作认定标准依据申购公告，社保缴纳需满足项目所在区条件。

2、目前的政策规定来看，不开放全市申请。北京户口只能买户口所在地和社保所在地两处的共产房。如果有的区有例外，不设限社保，则可以另外申请。

3、工作和户口都不在本区（项目所在地）的北京户籍家庭不可申请本区共有产权房。

4、海淀社保不可以买昌平的。转入昌平时间，要看楼盘规定，申购公告中会有写明，不同楼盘政策不同。非京籍社保在哪就买哪的。

5、按照北京市共有产权住房的规定，如果一方为北京户籍，可以申请购买共有产权房。对于非北京户籍的购房者，需要满足一定的条件和要求，如连续缴纳社保满5年等。

6、共有产权房户籍落在所在区域，居住满1年，可以申请落户该区域。共有产权房购房人在配偶名下购买且符合条件的，可以随配偶落户。共有产权房的租赁人，在该房屋内居住满5年，可以落户北京市城区。

北京买房外地人买房政策

而且外地户口只能在北京市购买一套住房，本地户口才可购买2套住房。

外地人在京购房条件如下：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

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