房产营销策划公司税收进项，房地产营销策划可以开哪些***明细

本篇文章给大家谈谈房产营销策划公司税收进项，以及房地产营销策划可以开哪些发票明细对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发公司发票抵扣主要有哪些
• 2、房地产如何抵扣进项税
• 3、房地产进项税问题?
• 4、房地产企业可以抵扣的进项税有哪些
• 5、房地产公司收到咨询费专用发票可以抵扣进项吗?
• 6、房地产营销公司设计哪些税种?

房地产开发公司***抵扣主要有哪些

1、法律主观：不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、 免征增值税 项目、集体***或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。

2、下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用***上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

3、基本原则：正常计税项目取得增值税专用***，电子客运***，和ETC过路费***可以在增值税***平台上正常认证抵扣；老项目，简易征收的不可以抵扣进项，可以要普票或是做进项税额转出或是认证不抵扣。

4、电网公司直接开具的电费增值税专用***可以抵扣；租赁房屋和施工现场业主的电表，应从出租方或业主方取得增值税专用***，抵扣进项税。勘察勘探费用，进项抵扣税率为6%。勘察勘探服务支出可以抵扣进项税。

5、房地产开发企业土地费用如果取得一般纳税人转让土地使用权取得增值税专用***的话抵扣进项税会计分录：借：开发成本，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应付账款、银行存款等。

房地产如何抵扣进项税

公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应付账款、银行存款等。如果是支付的土地出让金的话，一般没有增值税专用***的，土地出让金不抵扣增值税。

房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/09*9%。一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

土地使用权进项税抵扣规定有哪些？ 土地使用权增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形： （1）从***购入土地，取得的是土地出让金票据。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

正面回答土地价款自销售收入抵减抵扣增值税，营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣，而是自销售收入抵减。

房地产进项税问题?

地产公司的进项税是指公司所赚取的销售收入中应缴纳的税费，这些税费包括增值税、所得税、营业税等。对于地产公司而言，进项税的缴纳是一个非常重要的财务问题。

法律主观：不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、 免征增值税 项目、集体***或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

房地产企业可以抵扣的进项税有哪些

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用***上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

法律主观：不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、 免征增值税 项目、集体***或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买[_a***_]的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。具体如下：建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

房地产公司收到咨询费专用***可以抵扣进项吗?

1、如果单位是一般纳税人收到的增值税专用***是可以抵进项税的，会计分录如下：借：管理费用—咨询服务费，借：应交税费—应交增值税（进项税），贷：银行存款。

2、一般纳税人取得咨询费增值税专用***可以抵扣的。咨询服务费属于增值税可抵扣项目，增值税一般纳税人可以凭支付咨询服务费时取得的增值税专票作为进项抵扣。

3、取得专用***，服务费可以抵扣.一般纳税人开出的是6%的，信息咨询服务费是可以开正常的增值税专用***。

4、广州取得的咨询费增值税专用***认证后可以不抵扣吗 2．自谋职业的城镇退役士兵从事个体经营的，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务（除广告服务外）3年内免征增值税。

5、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。

房地产营销公司设计哪些税种?

增值税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用。土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产），对增值额交税。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

房地产涉及的12个税种主要包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、耕地占用税和契税。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

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