房产过户卖房不能到，房产过户卖房不能到,可不可以委托公证

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本文目录一览：

• 1、卖房子本人不在怎么办理
• 2、关于房子过户,如果卖房方不能到现场,怎么办?
• 3、二手房按揭贷款卖房不到场怎么办?

卖房子本人不在怎么办理

1、法律分析：卖房过户本人去不了，可以委托代理人代为办理。

2、法律主观：当事人可以办理 授权委托书 ，指定代理人代替签字卖掉过户住房。 需要当事人把授权书，身份证，1户口本，婚姻情况证明，房产证等交于指定代理人。

3、法律主观：卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户手续 的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人（申请人）可以 委托代理人 申请房屋权属登记。

4、法律分析：不一定，需要有委托公证就行，但必须带其卖房***、户口本、结婚证、房产证原件。不能，不能证明房产和房子的现况。

5、你好哟，亲爱的这个问题我来帮您解决，卖房子本人不在办理的程序：需要有委托公证就行，但必须带其卖房***、户口本、结婚证、房产证原件。不能，你不能证明房产和房子的现况。

关于房子过户,如果卖房方不能到现场,怎么办?

1、不能，你不能证明房产和房子的现况。可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带***户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。

2、卖房不能到场的，需要委托别人来办，而且得做全权委托公证。

3、卖方夫妻一方无法到场，可要求另一对夫妻办理房产交易授权的公证。理论上需要都到场才能交易。

4、法律主观：卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理 房屋过户手续 的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人（申请人）可以 委托代理人 申请房屋权属登记。

5、需要的资料有：公证授权委托书、受托人（您委托的那个人）的***、您的***去办理交税过户就行。您爱人如果不能到场，也不用担心，房产证是谁的名字谁到场，如果房产证上未体现卖方配偶姓名，不需要您爱人到场。

6、可能让业主先到公证处办理一份授权委托公证书，委托另一人代 他 办理相关的房产过户手续。这样，过户时受委托的人就可以持公证书原件代 他 办理，业主本人就可以不到场了。

二手房按揭***卖房不到场怎么办?

交税的时候可以拿着产权人的***自己去交税，过户的时候产权人必须到场。如果产权人有公证委托书的话只用委托人出面就可以了，产权人不用出面也行。

如果房主在卖房的时候，自己是身在国内，而且又因为自身原因没有办法到达现场进行签字的话，可以通过委托的方式让第三方市场为自己到现场签字，但是需要办理一系列的流程。

如果卖方因在外或其他情况不能到场，想卖北京的房子，这时需要卖方到公证处，办理房屋委托公证，委托他人帮助出售房屋。

办理过户正常情况下，办理银行***没有意外的话，一般两个月内房贷就可以下来，房贷下来之后，买卖双方就可以去办理房产过户的手续了。

二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。

可以的。一般来说需要买家先支付你首期还完银行***，再办理买卖过户；也有部分银行接受转按揭，具体可自行再向银行了解。委托中介代办卖房时，先把情况说明。

关于房产过户卖房不能到和房产过户卖房不能到,可不可以委托公证的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。