查封房产已转移未过户，房子在查封前已经卖给别人,但是未过户

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本文目录一览：

• 1、房屋已卖但未过户可执行吗
• 2、房子卖了但没过户,法院能执行吗
• 3、我买的房子未过户被法院查封了怎么办

房屋已卖但未过户可执行吗

法律分析：能。因为还在被执行人名下。法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

房子卖了但没过户,***能执行吗

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴（过户后属于物权），其他执行也属于债权，房屋当然可以执行。

法律主观：房屋买卖房产证未过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

法律分析：可以。在被执行人将其所有房屋出卖给案外人，尽管案外人已经支付全部价款并实际占有，但案外人对未办理过户登记手续存在过错的，人民***仍可以对该房屋进行查封并执行。

在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

我买的房子未过户被***查封了怎么办

法律主观：买房子没过户被***查封购房者可以向负责执行的人民***提出书面异议，要求进行确权。人民***自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民***申请执行。

协商解决：如果可能，与卖方或债权人协商，看是否有解封的可能性。有时债务问题可以通过协商来解决。参与诉讼：如果房产被查封是因为卖方的债务或其他法律纠纷，您可能需要作为第三方参与诉讼，以保护您的权益。

买的房子未过户被***查封了可以要求***解封。根据相关法律法规，如果已经实际占有该财产并且支付所有款项，是可以要求解封。

法律分析：二手房没有过户到买房者名下，那么***可以查封房屋，买房者符合条件的，可以排除***执行。

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