房产过户有法律吗，房产过户有关规定

本篇文章给大家谈谈房产过户有法律吗，以及房产过户有关规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产过户法律有哪些规定?
• 2、房子协议过户有法律效力吗
• 3、协议过户真的具有法律效力吗?
• 4、房屋过户相关法律规定

房产过户法律有哪些规定?

法律分析：关于房产证过户都要的资料，具体规定如下：若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

继承过户。有多个子女，或者是父母的父母还在世，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，其他继承人不同意放弃继承，只能通过诉讼来处理；赠与过户。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

房子协议过户有法律效力吗

房屋协议过户一般是具有法律效力的；其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律分析：房子只有协议过户，过户合同如果符合法律的相关规定，则过户合同发生法律效力，但是房子没有登记，未经登记，不发生物权效力。

房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。

房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。

协议过户真的具有法律效力吗?

1、法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、法律主观：房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实，不违反法律法规，符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

3、房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。

4、协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。

房屋过户相关法律规定

首先，过户房产必须是合法的。即，子女必须是该房产的合法所有人，否则过户行为就是无效的。此外，如果该房产已经抵押或者存在其他限制性权利，那么过户行为也是无效的。其次，过户房产必须符合法律规定。

法律分析：关于房产证过户都要的资料，具体规定如下：若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

法律分析：赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

法律主观：我国民法典中关于房产的相关规定包括：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

法律主观：房屋过户后接着过户以及相关法律规定什么是房产过户？ 房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记办理的 房屋产权变更 手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

民法典规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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