房地产市场分析张波，房地产市场分析结论

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本文目录一览：

• 1、...限售升级、关闭投机买房通道……杭州开年甩出楼市调控“王炸”_百度...
• 2、中国6亿多栋房屋是什么概念?
• 3、今年楼市怎么走?努力帮新市民和青年人缓解住房困难
• 4、楼市调控最后一公里:一城一策

...限售升级、关闭投机买房通道……杭州开年甩出楼市调控“王炸”_百度...

限售加码（从取得不动产证开始计算）、限售升级（10%以下中签率项目）、关闭投机通道（落户不满5年只能买一套）等方面进一步加码房地产市场调控。

月27日，杭州也甩出重磅楼市调控新政，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。比如，在落户杭州未满5年的购房，在杭州市限购范围内只能买1套房等等。

贷款买房首付规定：公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。首套房商业***首付比例为30%，使用商业***买房利率将会上浮。

中国6亿多栋房屋是什么概念?

据中国建设报报道，全国6亿栋城乡房屋建筑中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

市场热议“全国有6亿栋房屋”之际，另一个引发关注的情况是，去年全国新建商品住宅待售面积创下五年以来新高。

亿。根据《中国建设报》相关报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6亿栋城乡房屋建筑。

现在我国拥有14亿人口，平均拥有94亿个家庭，如果按照比例来算的话，这个6亿栋房子，平均下来每个家庭都能够拥有一栋多的房子了。

有房产证的城市房屋就按套数统计，而广大农村地区的房屋则按楼栋统计，农村和城市数据加起来就是这个数，也就是说住建部所谓的6亿栋可以理解为6亿套。

《中国建设报》此前报道，住建部门承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6亿户城乡房屋建筑。

今年楼市怎么走?努力帮新市民和青年人缓解住房困难

解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

济南国企拟收购3000套存量房源用于租赁储备住房，给楼市带来很多有利的帮助，首先缓解了济南楼市的库存压力，其次保障了新市民以及青年人的住房困难问题，同时能够缓解部分房企的经营压力，加快楼市企稳提供支撑。

尤其能够帮助解决新进人才中的新市民和青年人在住房问题上得到缓解。

加强商品住房销售管理。同时，将大力发展租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

通过大幅增加与新市民、青年人需求相适应的小户型、低租金房源，有效缓解其阶段性住房困难，让他们在城市里留得下，住得体面。

楼市调控最后一公里:一城一策

这种楼市调控政策房地产包括的城市有河南省、厦门市、杭州市等。河南省：河南省作为我国的人口大省和农业大省，经济实力不断增强，房地产市场发展迅速。

月中旬开始，在高层开始频繁“喊话”稳定预期并出手调控的同时，多个城市也在持续推进“因城施策”、“一城一策”，落实城市***主体责任。

城市管理和一城一策、一街一策指的是落实“因城施策、分类指导”的重要策略，也是城市***落实住房发展和市场稳定主体责任的工作方案。

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