房产过户税费2700，房产过户税费规定

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本文目录一览：

• 1、过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便
• 2、我买了47个平方两楼18万元,房产已超5年,过户费是多少求那位大侠帮忙算一...
• 3、哪种方式把房子转移给子女最划算和保险

过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便

父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。

法律分析：房屋继承的费用最少也是最划算的。过户方式：第一种方式就是继承了。继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。第二种就是房屋是赠与了。父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。

如果房产是准备用于长期自住，那么房屋继承过户最合适，其次才是房屋赠与过户。但是如果准备将来把房产再次出售的，因为赠与过户要上交高额所得税，所以买卖过户反而比赠与过户更合适。虽然继承划算但条件严苛。

继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免并此。

我买了47个平方两楼18万元,房产已超5年,过户费是多少求那位大侠帮忙算一...

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

过户手续费：每套50元。房产过户买方应付费用 交易手续费：自2012年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

土地增值税。应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。登记费。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

哪种方式把房子转移给子女最划算和保险

父母把房子给子女继承方式最划算。理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

二）传承房子的方式是赠与，父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。

房屋过户给子女继承最便宜。父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖。如果继承房子的人不打算卖掉房子，继承只需要缴纳几千块就可以，不过房屋继承需要家中的老人已经过世才可以进行。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下[_a***_]把房产留给孩子。

父母把房子给子女哪种方式最划算房屋作为一种主要的固定资产，是许多家庭花费了好几代人的时间和精力才购置的，随着老一辈人的死亡，房屋的产权转移也在不断增加。

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