房产购买合同直接过户，房屋买卖合同能过户吗

本篇文章给大家谈谈房产购买合同直接过户，以及房屋买卖合同能过户吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、有购房合同可以过户吗
• 2、只有购房合同的房子能不能过户?
• 3、商品房买卖合同过户能直接过吗

有购房合同可以过户吗

法律主观：只有 购房合同 ，房产是不可以过户的。 房产过户 的步骤： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。

法律分析：只有购房合同的房子是不可以过户的，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。

法律分析：如果购房合同是依法成立的，即使没有办理产权过户，购房合同依然是有效的，但购房者应该尽快办理登记过户。

只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

只有购房合同可以转让，但由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。

法律主观：只有 购房合同 是不能过户的。过户需要带上 房产证 、房地产转移登记申请表、已设定 抵押权 的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

只有购房合同的房子能不能过户?

法律主观：只有 购房合同 ，房产是不可以过户的。 房产过户 的步骤： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 *** 件及其它证件。

法律分析：如果购房合同是依法成立的，即使没有办理产权过户，购房合同依然是有效的，但购房者应该尽快办理登记过户。

法律分析：只有购房合同的房子是不可以过户的，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。

只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

商品房买卖合同过户能直接过吗

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。

亲戚之间买卖房子，可以直接过户。在不动产所在地的登记机构办理即可。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

当然，如果买方不需要贷款的话，那签订好合同后直接就能办理过户手续。

可以。一般来说，房子在满足上市交易条件的情况下，是可以进行过户给别人的，其中可以通过多种方式进行办理过户手续。

证，只有购房合同能过户吗 通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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