泰禾房产***，泰禾房企

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本文目录一览：

• 1、泰禾集团目前状况
• 2、上海奉贤海湾被谁买了
• 3、房企资金安全频获交易所关注:现金均无法覆盖一年内到期债务

泰禾集团目前状况

1、年3月份以来，债务违约，涉及司法诉讼127条，曾被法院因自身失信被限制高消费，目前裁定破产重整。

2、因为截止到2022年12月31日，泰禾集团并没有被央企并购，泰禾沉淀了20多年的造艺，储备精良，只是泰禾集团董事长黄其森迟迟不舍得割爱，所以截止到2022年12月31日，泰禾被央企收购的可能性为0。

3、股东情况来看，泰禾集团的控股股东泰禾投资持有公司959404336股股份，持股比例为355%，目前持有的全部股份几乎全被质押，仅剩4336股未被质押。但其所持有的全部股权已被冻结。

4、长兴岛泰禾大城小院项目受泰禾集团全国性“两链”风险影响，导致项目进展不正常。目前电力、市政管网、园林等单位已经确定，部分施工已开展，多数楼幢装修进度正常。但对于该项目是否能够按时完成交付，存在一定的不确定性。

上海奉贤海湾被谁买了

碧桂园。据相关调查上海奉贤海湾楼面价1万，碧桂园以7亿竞得上海奉贤海湾镇纯宅地，上海市奉贤区海湾镇13-02区域地块公开出让，该地块出让建设用地面积64537㎡。

因为开发商无力继续投资建设。奉贤海湾烂尾楼是已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，陷入债务纠纷，房地产项目停工一年以上。奉贤海湾旅游区位于上海市南端的奉贤区滨海地带。

地理位置相对偏远，交通不便，可能也是因素之一。奉贤海湾距离市中心较远，交通不够便利，这可能会影响潜在买家的购买意愿。 另外，如果房屋长期无人居住，也需要考虑是否是因为业主不在国内，或者因为其他原因无法居住。

上海奉贤区海湾镇有发展可能。这主要得益于以下几个因素： 地理位置优越：海湾镇位于上海市南部的海湾地区，紧邻上海市区和浦东新区，交通便利，是连接南北的重要枢纽。

房企资金安全频获交易所关注:现金均无法覆盖一年内到期债务

这也使得房企资金安全再度被关注，其中，泰禾集团、金科股份等上市开发商的资金问题均遭到***问询。

年中报显示，奥园一年内到期的有息债务约527亿元，而账面现金及等价物约682亿元。扣除受限制资金156亿元，仍剩余约527亿元资金，完全可以覆盖其短期有息债务。

持有货币资金1949亿元，远高于一年内到期的有息负债总和962亿元。 此外，龙湖的短期债务达到1714亿元，长期债务达1514亿元，总债务规模相较于去年同期增长35%，其中的短期债务占比仅为21%的较低水平。

房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。此外，房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息。

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