房地产模拟分析，房地产模拟分析论文

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本文目录一览：

• 1、房地产营销策划的种类有哪些
• 2、房地产评估的价值类型有哪些
• 3、建模在地产行业的应用

房地产营销策划的种类有哪些

1、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体***，媒体排期。公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

2、房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响。

3、诊断式营销： 顾名思义，就像医生给一个病人看病，要先诊断，了解原因，开药方，抓药治疗。在诊断的过程中，要做到“望”、“闻”、“问”、“切”，要清楚的了解到是什么原因生病的，再进行治疗。

4、线下营销：这是最传统的地产营销方式。通过展示示范区、开盘仪式、销售中心等形式吸引购房者到现场来咨询和购买。 线上营销：随着数字化和互联网技术的发展，线上营销越来越受到开发商的关注。

房地产评估的价值类型有哪些

1、市场法的比较基准通常因评估对象的资产类型、所处行业等差异有所区别，可以表现为价值比率、交易单价等形式。

2、房地产评估价值类型有市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。价值类型有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。

3、房地产评估价值类型有市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。价值类型有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种特定价值。

建模在地产行业的应用

作用还挺大的，像企业盒子的智慧园区系统就是用的基于bim的轻量化建模，可以实时反映园区的数据和情况，为分析和决策做依据。

大数据与人工智能领域：随着大数据和人工智能的发展，地理信息数据的处理和分析成为重要的应用领域。毕业生可以在大数据分析、位置智能、导航和物流等领域找到就业机会。

在欧洲、日本及我国香港地区，BIM技术已广泛应用于各类型房地产开发，BIM技术将引起建筑信息技术走向更高层次，被认为将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响，大大提高建筑工程的集成化程度。

因此，需要将市场上的房地产项目所具有的对价格产生影响的特征进行分解，分别计算每一个“特征”所值的价格。Hedonic模型的应用 hedonic模型的形式。

游戏建模主要有几个主要的就业方向：建筑动画：背靠着中国经济的支柱产业一房地产业 ，建筑动画设计需求是非常大，而且是个比较新的行业。

建筑业：有许多建筑物，例如室外，室内，花园，房地产等，通过CAD绘图，将3d max建模为3d模型，在3dmax中调整材质和光照，然后进行渲染。

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