房产交易重要文件，房产交易事项

本篇文章给大家谈谈房产交易重要文件，以及房产交易事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产公正和房产证有什么不同?
• 2、房产证有什么作用?
• 3、房产证是什么样子的
• 4、房屋买卖业务签订文件合订本是什么意思
• 5、二手房交易卖方需要准备哪些资料

房产公正和房产证有什么不同?

唯一性不同：房产证是房屋归属的唯一合法凭证，而公证不具有唯一性。 房屋转移效力不同：在房屋转移过程中，房产证是必须提供的文件，而公证书可以作为***文件。

法律分析：公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。

简单来说，公证房：是业主不出面，全权委托某人办理买卖，过户，经过公证处公证的房子 房产证：是房屋的所有权证书。两个根本不是一个类别的词语。

房产证有什么作用?

法律分析：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

房产证的用途有哪些 抵押 房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在***未结清之前，不能进行交易和转让。

房产证作用 房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。

房产证 有什么作用 （一） 保障房 屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。

房产证是什么样子的

现在房产证是以红色的封面呈现，上面标有国徽，下面有中华人民共和国房屋所有权证字样。

颜色：房产证的颜色是红色的。封面：是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。

商品房的房产证是红色的，而且封面的正中间是中国国徽的图案，并且印有中华人民共和国不动产权证书的字样，内部的内容会比较多，并且有统一的水印图案和防伪底纹，是很容易分辨出来房产证真***的。

房屋买卖业务签订文件合订本是什么意思

法律分析：看是不是具有合同的性质和内容了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。

就是二手房买卖过程中双方都要签的类似于合同之类的文件，可以去房管局或者有资质做《存量房买卖合同》的中介公司查询电子档。

是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律客观：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

二手房交易卖方需要准备哪些资料

1、法律分析：卖家需要产权人身份证、房产证、契税完税单、原始购房合同。买家需要***、户口本、结婚证（或单身证明）、购房合同、***合同（若有）。带上缴税时的收件回执，双方一齐到当地交易中心窗口办理就行了。

2、法律分析：二手房交易中卖家提供的资料：产权人***。户口本。房屋所有权证。原购房发票的复印件以及原购房合同。房屋的共有产权人的声明。结婚证的复印件。产权人的印章。土地使用权证。

3、法律主观：二手房过户需要准备的材料：买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效***件及房屋所有权证[_a***_]办理。

4、法律主观：具体需要提交的材料是： 其买方需要提交的材料： 若买方单身，需要携带 *** 、户口本、房屋买卖交易的 契税 完税证明。

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