大理房产交易风险排查表，大理房屋备案查询

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本文目录一览：

• 1、购房者和开发商各50%产权,官方牵头成立“营销专班”:救市新招又来了...
• 2、大理出台新政:买房可先买不低于50%的产权!这是卖房的“新套路”吗?_百...
• 3、大理州实行房地产开发企业负面清单管理

购房者和开发商各50%产权,官方牵头成立“营销专班”:***新招又来了...

1、首开发商有出示预售许可证的义务，这种出示的行为应当是积极的，明示的，基于公平原则，如果开发商没有***取这种积极明示的行为，就可以认定开发商是存在故意隐瞒行为的。

2、开发商贴息委托贷款 开发商贴息委托***是指由房地产开发商提供资金，委托商业银行向购买其商品房者发放委托***，并由开发商补贴一定期限的利息，其实质是一种“卖方信贷”。

3、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。

4、《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。（2）了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。

5、设计图纸不会给你的，这个设计图纸一般都会交给物业保管。

大理出台新政:买房可先买不低于50%的产权!这是卖房的“新套路”吗?_百...

1、你好，在我国，房地产产值占GDP的比值重很大。这个可以先付一半产权的政策，意在降低购房者的门槛 ，让更多的人买得起房子 ，可以帮助房地产企业去库存化。

2、赠送面积开发商在买房的时候会推出很多赠送面积，有的送飘窗、有的送阳台，其实很多时候所谓的赠送面积是没有产权的，还有的赠送面积是属于全体业主的。

3、当然有问题！要么赠送的面积本来就是你的，比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商什么时候心情不好了，说拿走就拿走了。

大理州实行房地产开发企业负面清单管理

1、近日有网友在人民网留言板反映“ 云想山 听风组团烂尾问题问题，大理经济技术开发区住房和城乡建设局对此进行了回复。从回复得知目前已将云想山项目列入“一楼一策”保交付项目。

2、近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法（征求意见稿）》，拟将房地产开发企业信用等级划分为四个等级，实行“红黑名单”的差异化管理。

3、第二章　资质管理第五条　从事房地产开发实行资格认证制度。

4、根据我们的研究发现，当前房地产开发企业在管理方面主要存在着九大缺陷。 中长期发展规划缺乏 根据我们对300家房地产开发企业的调查，有成文的、被员工所知晓的企业发展战略的只有14家，不足5%。

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