商业地产预售认筹，商品房认购与预售的区别

本篇文章给大家谈谈商业地产预售认筹，以及商品房认购与预售的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、认筹是什么意思
• 2、房地产认筹是什么意思
• 3、开发商认筹要有预售证吗

认筹是什么意思

买房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。

认筹是什么意思 “认筹”一词来源于香港房地产的一种炒作方式。“认筹”就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。

简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。

房地产认筹是什么意思

买房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。

认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

房地产认筹，指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意，向开发商支付认筹金。购房者在缴纳了认筹金之后，就可以获得该房屋的优先购买权，同时在房价上也会享受一定程度的优惠，与普通购房者相比特殊权利有所增多。

认筹的意思就是先交一些订金，然后开盘时解筹，得到一定的增值。

开发商认筹要有预售证吗

1、认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。

2、因为认筹实际上并不是正式的销售活动，也就是说认筹是不需要预售证的。一般没有预售证就认筹的开发商都是确认自己预售证能下来才举办的认筹货都没回，比较交了认筹金以后想要签约还是需要有预售证的。

3、不可以，从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的。根据规定，开发商必须要先取得预售许可证才能销售房屋，在未获得预售证的情况下收取购房者的钱属于非法行为，法律无法保障买卖双方的权利。

商业地产预售认筹的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房认购与预售的区别、商业地产预售认筹的信息别忘了在本站进行查找喔。