房产过户哪种税可以抵扣，房产过户哪种税可以抵扣增值税

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本文目录一览：

• 1、馈赠的房产如过户需缴纳哪些税?
• 2、二手房过户完以后还可以补交原业主契税发票抵个税吗?
• 3、二手门面过户抵扣税
• 4、卖房后一年内买房减免契税吗二手房过户费有哪些

馈赠的房产如过户需缴纳哪些税?

附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。契税。

赠予房屋要交税。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。

分别需要缴纳需赠予房产过户登记费、需赠予房产过户契税、需赠予房产过户印花税、需赠予房产过户工本费。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上5%；二套3%。

如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。分析详情赠与要收取公诉费，过户税费免除，只交工本费。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。

赠与房产要交税。直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳个人所得税等。

二手房过户完以后还可以补交原业主契税***抵个税吗?

这个不可以 抵税 ，二手房交易 是看你的房子够没有够两年，够的话就没增值税，只有契税，名下有 其他房产 还会有 个税 ，不够两年就会有 百分之五 的增值税和很少的 附加税 。

综上所述，即使二手房已经过户，卖家的契税***仍然具有一定的作用，应当妥善保存。

有用。根据查询华龙网显示，在需要缴纳差额个税或增值税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税***，这里要的契税***是新房主缴纳契税后的***，所以契税***在房子卖掉之后也有用。

契税完税凭证可作差额征税扣除凭证不是全国规定，但各地税务部门基本上做了相同的解释，即如果因各种客观原因未取得原购房***，可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证。

可以的 提供不了原购房***，可以向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，这样的话也能进行差额扣除。

二手门面过户抵扣税

1、二手商铺过户有无***的区别如下： 如果有***，计算所得税时可以按照差价计征，即所得税=（现在的交易价-原购买价-合理费用）×20%。 如果没有***，计征所得税时按照总交易价的1%计征（各地区稍有差异）。

2、增值税：非住宅类房产缴纳税率5。55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3、如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，按照核定征收方式征收（其中：增值税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%）。个人所得税。

4、二手门市过户税费怎么算卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）增值税购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—增值税购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。

5、第一次过户要交纳175%的契税；6元/平方米的手续费；5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

6、门市过户税费：成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地税；差额的555%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

卖房后一年内买房减免契税吗二手房过户费有哪些

至于二手房过户费的问题，主要[_a***_]以下几种费用： 增值税：税率55％，由卖方缴纳。根据房屋的具体情况和购买时间，有不同的征收政策。

二手房过户费有哪些房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。印花税：征收额度为评估价的万分之五。交易评估费。

房地产证明书满2年，144平方米以下普通住宅房地产免税增值税；房地产证明书不满2年，按5年计算.5%缴纳增值税；房屋总面积超过144平方米，房地产证2年后按差额缴纳。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

买二手房是有契税减免的，契税减免和购房次数、房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税。

二手房过户费用怎么计算契税：房价＊3％（140平方米以上），房价＊1．5％（90平至140平内），房价＊1％（90平内）。营业税：房价＊5．5％，普通住宅购入5年以上的免交。土地税：房价＊1％，房屋产权取得满5年的免交。

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