房产交易过户完不付房款，房屋交易过户后不给钱

本篇文章给大家谈谈房产交易过户完不付房款，以及房屋交易过户后不给钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
• 2、房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?
• 3、房子已经过户房款没给怎么办
• 4、房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
• 5、房子过完户了,买房人不给钱怎么办?
• 6、二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?

房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?

1、根据法律规定当双方办理完过户手续的时候，此时的房屋的资产权已经不归原房主所有了，这时候发生的尾款未结清，或者拒不还尾款就属于违反了另一项法律了。

2、按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。

3、房屋卖家和买家在过户之间应该是签订合同的合同条款上都应该注明买卖双方应该注意的事项，如果是通过中介促成的买卖交易，中介是应该出面解决这些问题的，无论是买卖双方私下过户还是通过中介处理，都应该有合同制约。

4、过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。

房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?

1、房屋都已经过户了，那么就算在约定付款期内没付清房款，卖房者也已经无法申请解除合同，所以一般房屋过户之前都会付清房款才过户的。

2、首先，双方买卖房屋的时候都会签订一个合同，上面会规定着付尾款的时间，如果买主过期没有支付尾款，卖方就可以提出解除合同，再把房屋过户回来。

3、如果一方不按照合同约定支付尾款，构成违约行为，可以请求解除合同，发还房产。这个过程比较复杂，还需要将房产过户回来才可以。

4、如果双方已经签订了购房合同，按照购房合同对方一直未付款，但房产证已经过户，只能要求对方及时还款。如果对方不履行合同还款，应该持未付款的证据，到法院提起合同纠纷诉讼，要求对方支付房款和由此产生的利息。供参考。

5、首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意***给买家，因此卖家才能拿到款。

6、索取放款承诺在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。

房子已经过户房款没给怎么办

1、法律分析：房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向***提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。

2、法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向******，向***申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向***申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

3、房子过户了买方不给钱怎么办 买卖住房存在纠纷，买家没有支付购房款，卖家可以凭买卖合同到合同履行地区******买家***。 法律规定谁主张，谁举证。

4、法律主观：在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向***提起 诉讼 要求买方承担 违约责任 来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的 证据 证明房屋款项确未付清。

5、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

6、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果***解决不了，那还可以向当地人民***提***讼。

房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?

根据法律规定当双方办理完过户手续的时候，此时的房屋的资产权已经不归原房主所有了，这时候发生的尾款未结清，或者拒不还尾款就属于违反了另一项法律了。

按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。

已经过户了，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。

如果是通过中介促成的买卖交易，中介是应该出面解决这些问题的，无论是买卖双方私下过户还是通过中介处理，都应该有合同制约。这样方便在打官司的时候能够占据有理的局面。

房子过完户了,买房人不给钱怎么办?

1、房产买卖都是要签协议的，有协议的话数额大直接去***告他。

2、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

3、法律分析：卖房子过完户不给钱，当事人可以携带双方签订的购房合同以及其他证据材料，向人民***递交***状提***讼，要求对方按照购房合同约定的价款承担给付义务，并主张对方的违约责任。

4、也可以通过法律手段来维护自己的合法权益，去******，要求对方偿还违约金，支付尾款。卖房子和买房子都是大事，在买卖房子的时候要草拟一份合同，这份合同最好请专业律师给把关，由买卖房子双方[_a***_]。

5、第一，你得找房产中介公司要说法，由他们去催银行。第二，你得找买房的人拿他在银行***发票，去找银行要说法。第三，你可以找房产中介公司的人和买主，三大六面的去银行做见证。如果还不行，建议你动用法律途径。

二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?

可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

建议立即申请进入法律程序，将房产进行冻结，因为万一买家将产权补出来立刻销售掉，法律就保护不了你了。

首先是将持有房屋所有权过户等相关证据提交***，并携带原与买方签订的二手房买卖合同及其买方的首付款凭证，进行法律裁决，并请律师提起违约诉讼。

法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。如果约定了一方违约时，另一方有权解除合同，则卖方只需要依照合同条款解除合同即可。

如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。

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