商业地产审批资料清单，商业地产***需要哪些费用

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料
• 2、建设商业用地,办理土地证需要提供哪些材料
• 3、买商业房产要结婚证吗
• 4、办理商业贷款需要什么材料
• 5、房地产公司经营过程中所涉的各项手续包括哪些?什么五证、所涉税收项目...
• 6、商业贷款购房办理过户需要哪些材料?

房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

法律分析：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

申请核发房地产开发企业资质证书报告营业执照正副本组织机构代码证正副本公司章程公司财务管理制度公司出资发起协议关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及***明董事会决议。

需要提交的资料：房地产开发企业资质申请表。房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。企业营业执照副本复印件。公司章程原件或复印件。企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件。

房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。

资质等级申报表。房地产开发企业资质证书（正、副本）。企业资产负债表。企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。已开发经营项目的证明材料。《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》报告等。

建设商业用地,办理土地证需要提供哪些材料

1、法律主观：办理土地使用权证需要准备申请书、***、户口本和土地权属来源证明等。申请人持相关材料到国土***所申请，由国土***所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后报国土***局进行登记发证。

2、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。需要资料：填写申报单（现场有）。身份复印件。购房***复印件。

3、新办土地证需要的材料具体如下：登记申请书；申请人***明相关材料；权属来源证明材料、登记原因证明文件，比如土地出让合同；界址、空间界限、面积等材料。

买商业房产要结婚证吗

买商业房产要结婚证，结婚证属于结果证明，是商业房屋交易中一项比较重要的资料。买商业房产具体需要如下手续资料：套数证明《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。***明。

法律分析：结婚证不是买房的必要证件。如果是已婚人士买方需要出具结婚证，未婚人士不需要出局结婚证。单身买房要合乎贷款条件：稳定的收入可以支付每月还款、有良好的信誉等、合乎买房要求，名下房产少于两套就可以申请***。

商业***买房需要结婚证，如果没结婚出示单身证明。买房商业***还需的证件有***、户口簿、银行流水、收入证明等。***买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交[_a***_]、签订购房合同、办理***手续等。

法律主观：个人***不需要结婚证；个人***是不需要出具结婚证明的，只有在个人应购买房屋时必须要向***银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫妻双方征信的材料，去银行进行申请。

买房子需不需要结婚证具体视情况而定，如是已婚人士，那么就要出具结婚证的，如是单身人士，则可不必出示结婚证。

办理商业***需要什么材料

1、***手续需要：买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2、买房办***都需要什么材料 ***买房时需要准备的资料主要有：个人***（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。

3、***资料房屋买卖合同；买方及其配偶***、户口簿；结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；收入证明；单位营业执照；个人信用报告；近半年或一年流水等。

房地产公司经营过程中所涉的各项手续包括哪些?什么五证、所涉税收项目...

1、房地产开发项目手续流程是开发合同；开发经营许可证；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件；转移登记。 开发合同。

2、五证有：营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证 补充：五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人***复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。

3、规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

4、开房屋中介公司需要办理个体工商户营业执照，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人***明、经营场所证明以及工商局要求的其他手续。

5、计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

6、一个好的项目，往往都会在开盘时把势头造足，为项目后期销售开一个好头；7，财务---一个公司的核心部门，特别强调，所聘请的财务经理及会计一定要有房地产公司财会部门的从业经验。

商业***购房办理过户需要哪些材料?

申请人***。不动产权证书。商业***住宅已经设定抵押，过户需要提交抵押权人同意的文件（银行发行）。

需要带的材料有： 产权证原件， ***、户口本原件及复印件， 签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税（5%）。 具体情况各地不一样的。 有的要房产证与土地证，有的只要房产证。

缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

***房屋过户流程 交易咨询 买房者要购房之前要先了解清楚房屋的产权状况和整体的现状，比如卖房者要先准备好材料，***、产权证等，建立好良好的信息沟通渠道。

方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

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