商业地产和公寓的区别，商业公寓和住宅公寓产权一样吗

今天给各位分享商业地产和公寓的区别的知识，其中也会对商业公寓和住宅公寓产权一样吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商住房和公寓是相同的吗
• 2、商住房和公寓房的区别
• 3、商住两用与公寓楼的区别
• 4、房产证上公寓和商业办公区别如何
• 5、商住楼和公寓有什么区别
• 6、“商品房”和“公寓”有什么区别?

商住房和公寓是相同的吗

1、商住房和公寓是不相同的。商住房就是商用居住两用的房子，简单来说就是既可以用来家庭居住也可以用来当店面做生意；而公寓属于商用住房，两者都是按商业收费。商住房的优点是什么小户型较多，以40-80平米为主，总价低。

2、商住房和公寓不是一样的。商住房主要是就是可以用来办公，也可以用来居住的房子，它是销售方根据市场行抢和产品功能来定义的一个不规范的俗称。

3、建设主体不同 公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

4、概念上的不同 我们通常说的公寓房，一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商业公寓三者的总称，而商住房指的是商业公寓和酒店式公寓。所以说公寓房涵盖的范围是更广的，而且也包括了商住房。

5、普通公寓其实就是相当于住宅，土地性质都是住房，产权年限都为70年产权，水电收费标准都一样，但是有一点不同的就是，公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善；而且售价一般较高。

商住房和公寓房的区别

1、概念上的不同 我们通常说的公寓房，一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商业公寓三者的总称，而商住房指的是商业公寓和酒店式公寓。所以说公寓房涵盖的范围是更广的，而且也包括了商住房。

2、概念不同：公寓房是是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

3、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住两用与公寓楼的区别

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

居住成本不一样 普通公寓和住宅楼一样，水电收费标准也***用民用性质。而商住房既可以办公，也可以居住，所以它一般是按照商用标准来收取水电费的，花费会比普通公寓房高出很多。

定义不同：商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子；公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。

房产证上公寓和商业办公区别如何

1、然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。

2、公寓可居住，但办公用房不可住。商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计，一般应***取公共走廊、公共卫生间式布局。办公用房公摊面积比公寓的公摊面积大。

3、从本质上区分：写字楼是纯商用，公寓是商住两用。

4、办公楼和公寓区别如下：本质 办公楼是纯商用的，办公楼就是专业商业办公用楼的别称，公寓是商住两用。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

5、两者产权时间不同 房屋使用不会有年限，一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中办公产权只有40年；而公寓产权有40年和70年之分。

6、公寓房商住房和写字楼区别如何，说明如下：公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。

商住楼和公寓有什么区别

1、商住楼：商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。建设主体不同 公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。

2、概念不同：公寓房是是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

3、居住成本不一样 普通公寓和住宅楼一样，水电收费标准也***用民用性质。而商住房既可以办公，也可以居住，所以它一般是按照商用标准来收取水电费的，花费会比普通公寓房高出很多。

4、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

“商品房”和“公寓”有什么区别?

1、土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。

2、产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。

3、公寓和商品房有什么区别 限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到 限购限贷 政策的影响。使用年限：公寓使用年限按照用地类别为4050年；商品房使用年限一般为70年。

4、商品房和公寓有什么区别 第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。

5、公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。

6、性质不同商品房以服务居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

关于商业地产和公寓的区别和商业公寓和住宅公寓产权一样吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。