房产已过户不交房，过户后原房主不交房

本篇文章给大家谈谈房产已过户不交房，以及过户后原房主不交房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购买二手房,过户后,房主不肯交房怎么办?
• 2、二手房已过户但未交房物业费算谁的
• 3、已完成过户,但原房主不按时交房,怎么办?
• 4、房屋过户但未交付

购买二手房,过户后,房主不肯交房怎么办?

1、对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

2、只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

3、不肯交房，可以起诉到法院，由***强制腾房。

4、如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。

5、二手房过完户不交房怎么办？二手房已经过完户了，如果你也已经交完了购房款的话，他不交房你可以***到***将他赶出房屋。

6、如果首付不多的话， 可以协商， 要求他按租房的价格赔偿， 或者赔偿自己租房的金额。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

二手房已过户但未交房物业费算谁的

1、通常按买卖房产交房时来划分，交房前的费用由业主付，交房后的费用由买家付。你现在既然已经可以交房了，即不在里面住了，可以不交这个物业费。让物业停电、停水。新买家入住时会自己去开通的。

2、买卖二手房时，一般由原房主支付遗留的物业费。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

3、过户、拿房之前算原业主，过户、拿房之后算自己，双方协商解决。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

4、二手房买卖所欠的物业费一般由现业主支付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，但是若合同中另有规定的，一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。

5、一般情况下，以二手房交易合同的签约月为界，之前的物业费由前业主结清，之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定，双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事，双方商量着来就是了。

已完成过户,但原房主不按时交房,怎么办?

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向***提出申请，到时候可以强制执行。

法律分析：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

如果你们的房子手续全都办完了。房产证也是你的名字。那房东就应该。把房子交出来。但是你们在卖房子的时候。在交房时候的交易口头上的交易。如果没。房东不交房。可以找派出所。

二手房已过户，业主无视合同不交房需要协商，实在不行就***。

房屋过户但未交付

1、法律分析：按照法律约定，房屋在出卖之前的租金归出卖人所有，过户以后归买受人所有。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、如果房屋交了全款，签订购房合同，但没有在房管局办理备案登记，可以找开发商做更名手续。如果已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能办了房产证在过户。

3、能。在涉案房屋所有权强制执行过户但未完成交付使用期间，一般情况下，申请执行人可以要求[_a***_]支付该期间的房租。

4、法律分析：没交房的房子如果没有房产证就没有办法办理房屋过户手续的。房子过户需要的手续：买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。

5、不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。

6、房屋质量引起的纠纷。黑白合同引起的***。户口迁移引起的***。而二手房过户后没有交付就属于以上的逾期交付房屋造成的***。交付是指将自己占有的物或所有权凭证移转其他人占有的行为。简言之，交付意味着占有的移转。

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