亲属过户房产满五，亲属过户房屋多少钱

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本文目录一览：

• 1、直系亲属过户房子要哪些费用和手续
• 2、直系亲属过户的商品房满五唯一从哪年算起
• 3、亲人之间过户房子要什么费用
• 4、2022年直系亲属过户税费减免
• 5、直系亲属过户满五唯一是从直系亲属过户算吗

直系亲属过户房子要哪些费用和手续

1、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

2、买卖：看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

4、直系亲属过户的一般流程如下：编制过户协议书：双方当事人应当先对房屋过户达成一致，并编制过户协议书。

5、房产证过户给子女需要的费用 买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

直系亲属过户的商品房满五唯一从哪年算起

满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。商品房：房本填发的日期或契税票满5年。公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。房产证没满5年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始算起。

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

亲人之间过户房子要什么费用

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

父母子女之间房产过户要交税，如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。

法律主观：房产过户 需要的手续： 买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报[_a***_]格。 房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。 缴纳费用。 等待领证。

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

直系亲属房屋过户费用新政策具体如下：契税。

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2022年直系亲属过户税费减免

直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）个人所得税：不征收；（2）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

%。 （3） 个人所得税 分为两种情况： 第一种，如果是满五唯一，则免征个税； 第二种，如果不满五年或满***唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

不免费，房产证更名给子女需要费用。买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。

直系亲属过户满五唯一是从直系亲属过户算吗

1、直系亲属赠与房产，是否满五年可以依据原房本登记时间计算。原房本满五年，则受赠后的新房本也认定为满五年。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。

2、房子满五年是指：房产所有人从领取房产证时算起满五年。所以父母把五年以上的房子过户给子女，子女若卖房不能算满五年。

3、满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。商品房：房本填发的日期或契税票满5年。公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。

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