商业地产可以改变用途吗，商业地产可以买卖吗

今天给各位分享商业地产可以改变用途吗的知识，其中也会对商业地产可以买卖吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?
• 2、商业用地可以做什么用途
• 3、房产证性质是超市能作别的生意吗?

商业用地可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?

商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

主要的规定如下：商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

用地者取得的国有建设用地使用权的土地用途，经过批准，是可以变更的。

商业用地可以做什么用途

1、商服用地的用途如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。

2、商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

3、商业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。

房产证性质是超市能作别的生意吗?

1、只要营业执照上写有可以饮食服务行业，就可以开饭店。

2、此地为商业用地，虽然房产证附件里写明净菜超市，但只要净菜超市同意开饭店而不作为其它与净菜超市关联不强的商业行为就可以。

3、居民楼里开超市新规定是是要符合小区物业管理规定，业主不能将住宅改变为经营性用房，要经过有利害关系的业主同意，办理好相关的营业执照等。开超市需要具备的条件是合适的门面，进货和送货渠道，相关证件等。

关于商业地产可以改变用途吗和商业地产可以买卖吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。