上学过户房产保证权益，上学过户房产保证权益有哪些

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本文目录一览：

• 1、房子因其它原因过户给别人私底下的协议可以保障权利吗?
• 2、...房产证是兄弟二人的名字,因弟弟孩子上学过户给了弟弟,啥协议书能够...
• 3、孩子不满18岁可以过户房产吗?

房子因其它原因过户给别人私底下的协议可以保障权利吗?

个人私下签订的房屋买卖合同有法律效力。通过房屋中介并不是房屋买卖的必须途径。

私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

父母私下签订协议把房子过户给当事人，如果房子是父母的独立财产，在法律上有效的。法律分析如果该房子是当父母所有的财产，则父母有合法的处分权，有权决定将房子赠与或转卖给任何人，所签的协议是有效的。

根据我国城市房地产管理法规定，没有经过确权的房屋禁止买卖。所以，你们的交易肯定不合法，不受法律保护。这样的合同，公证处也不会给你公证。但是，你可以查一查没有产权证的原因，如果是非法违规建筑，干脆别买。

把房子过户给父母，私下协议签字是有法律效果的，但应该在再去过户变更房产所有人。家庭成员签订的房产过户协议，属个人行为，签订后都应协议执行，只要都签了字还是具有法律依据的。

法律主观：房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

...房产证是兄弟二人的名字,因弟弟孩子上学过户给了弟弟,啥协议书能够...

1、法律分析：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明）。费用大概在150元左右在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。2。在办理加名字时。

2、需要房产证上有名的人共同同意才可以去办理过户手续，且过户的过程中需要哥嫂同时在场，出示***明并签名盖章后，才算完成正式手续。

3、如果怕以后有争议，那你就和他签一个租赁合同就可以了，只要你们之间有租赁关系就不会又争议了。

4、姐姐的房子可过户给弟弟的方法如下：可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。

5、其次，房产证上写的是哥哥夫妻俩的名字，直接携带房产证、结婚证、***，去房管所办理过户手续就可以了，有不清楚的可以直接咨询窗口的服务人员。最后，过户给亲弟弟有什么用处，需要先协商好。

6、兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。

孩子不满18岁可以过户房产吗?

法律分析：不能。未满十八周岁为限制民事行为能力人和无民事行为能力人民事行为能力有限，不能过户房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

法律分析：可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

法律分析：可以。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

法律分析：一般情况下，未满18周岁不能独立实施过户房产的行为。但是当事人已经年满16周岁，且以自己的收入为主要生活来源的，可以独自办理房产过户手续。

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