房产过户完成不取证，过户房本没下来可以撤销么

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本文目录一览：

• 1、过户后拿不到房产证
• 2、房子办了过户手续现在出现问题能不能不领房产证?
• 3、房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了...

过户后拿不到房产证

1、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。

2、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。

3、法律主观：还没有拿到 房产证 不能办理过户。原因如下： 到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

4、一般情况下，房屋过户当天是不能拿到房本的。

5、然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放***给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有***的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。以上是对 房屋过户 多久才能拿到房产证 的

6、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。 房产档案馆查档并出具房产权属证明。

房子办了过户手续现在出现问题能不能不领房产证?

1、可以，但是不办房产证，自己的合法权益就无法得到保障。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、如果 购房 者已经买了房，但是发 现房 子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

3、办完了过户手续就说明你已经完成了交易，办房产证只不过是程序问题。

4、当然不可以呀，没有证怎么证明房子是你的，以后想卖怎么交易呢，落户都会有问题的。首先您们所买的房子是商品房吗？如果是小产权房那就没有证了，商品房交付后最晚在交房两年后开始***，如果迟迟不***那就是有问题。

房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了...

因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。

商品房买卖合同签了但还没有办理房产证不可以转卖，因为未办理不动产过户登记手续以前，自己还并不是房屋的所有权人，若进行出售，属于无权处分。

没有产权证的房子如何卖房 没有产权证的房子是不能卖房的，不能办理过户的，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方[_a***_]向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。

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