商业地产的价值，商业地产的价值点

今天给各位分享商业地产的价值的知识，其中也会对商业地产的价值点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、投资商业地产有哪些优势
• 2、商务地产的主要商业价值?
• 3、商业地产和住宅地产谁更具有投资价值

投资商业地产有哪些优势

投资商业地产的好处有哪些 不折旧：就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。

优点四：可商可住 商业商办由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。

保值功能。房子一般就是最便宜的也要30万上下，属于大额的不动产，所以购置房产具有非常大的保值功能。

投资商业地产有如下四大好处：不折旧 就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。

优势：拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。

商务地产的主要商业价值?

1、商业所要承载的功能就较为复杂，商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。

2、商业综合体的优势： 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化***、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态。

3、一般来说，商务地产更多用于商务等生产行为，而商业地产则更多用于 居民消费 。商务地产指用于各种、交易等经营用途的 房地产 形式。

4、商业地产经营模式： 商业项目的操作：由于我国的城市居住郊区化还不普遍，家庭轿车普及率也不高，因此大型购物中心普遍都选在市中心商业区，因为这里商业繁荣，消费能力好，交通便利，客流量大。

5、地段是第一要素与传统房地产市场中强调地段的意义相比，酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。

商业地产和住宅地产谁更具有投资价值

1、商业地产投资回报率高，住宅地产投资资金回笼快。但如果商业地产的地段好，在繁华地段，还是选择商业地产投资，因为在成熟地段不需炒作，就能很快的回笼资金，如果地段不是成熟的商业地段，那还是投资住宅的好。

2、很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。

3、从营销角度来看：商业地产的核心是投资，面对的是投资者，更多是和专业人士打交道住宅地产的核心是居住，面对的是消费者，尤其是首次置业的人士，公司整体营销水平更关键。

4、总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

关于商业地产的价值和商业地产的价值点的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。