房产交易管理中心改革，房产交易中心政策

今天给各位分享房产交易管理中心改革的知识，其中也会对房产交易中心政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如何正确处理房产交易和不动产登记的关系
• 2、房产管理局的主要工作是什么?
• 3、房产交易所与不动产登记局怎样整合

如何正确处理房产交易和不动产登记的关系

1、从先后顺序看，不动产确权在先，不动产登记在后。不动产确权是不动产登记的前提条件。而经过不动产确权的不动产权利，一般只有通过登记才发生效力。

2、不用特意换新证：只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。原来的证书仍具有法律效力：原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3、首先，可以与卖方确认是否有其他文件可以证明房屋的所有权，如果有，应当尽快补充完整。其次，可以考虑进行法律纠纷的解决。如果协商不能够达成一致意见，可以考虑将此事提交法院审理。

房产管理局的主要工作是什么?

负责全市房地产市场交易（地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

房管局的主要工作：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。

负责落实城镇房屋***的调处和有关政策工作。负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。

房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。

房产***与不动产登记局怎样整合

房产***与不动产登记局整合难题：不动产登记机构的不统一，会带来很多问题。建立不动产统一登记制度，必然涉及相关部门权力的重新划分，如何平衡各方利益需要时间。这项制度会触动各相关部门利益。

不动产登记局与原房产交易中心职能重合的，人员也重新分流，这本是改革的应有之义。机构调整后，原房产交易中心可以摘牌。

不动产登记中心是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书，房产交易中心是确保房产的交易方式、交易份额等来维持其合法性的中介性质场地。

法律分析：房产局和不动产登记局是同一个单位。

由不动产登记中心办理网签和登记，不动产登记中心有的地方在国土局下属，有的地方在住建局下属。

最后，不动产交易管理不属于不动产确权。目前在实践中，很多地方在当事人买卖房屋办理转移登记时，登记机构出于多种原因，要求当事人提供房屋管理部门出具的类似不动产买卖合同备案证明或者交易确认书（告知单）之类的材料。

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