房产广告营销税费，房地产广告费税前扣除标准2021

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本文目录一览：

• 1、房地产行业的广告费企业所得税税前扣除比例是多少
• 2、房地产中介行业交哪些税费
• 3、房地产销售佣金税前扣除的规定
• 4、房地产营销费效比多少合理?
• 5、房地产业广告费如何税前扣除

房地产行业的广告费企业所得税税前扣除比例是多少

1、新《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除***院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

2、正面回答企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除***院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

3、超过销售收入15%部分，在以后纳税年度结转扣除。

房地产中介行业交哪些税费

小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。

房地产中介公司要交营业税、企业所得税和附加税。营业税按销售不动产税率：5%。征收范围：销售建筑物及其他土地附着物。企业所得税的税率为25%的比例税率。

营业税是对在国内提供应税劳务（如非销售商品、加工修理、修配等应税劳务）、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

房地产销售佣金税前扣除的规定

1、综上，可以按规定扣除，但是必须有合法的凭证，没有发票，不得扣除的。您单位可以要求对方提供***。

2、另外，对房地产开发企业委托境外机构的，支付给境外机构的销售费用不得超过委托销售收入的10%。这里明确计算扣除限额的基数为签订服务协议或合同确认的收入金额，而非会计或税务中规定的确认收入金额。

3、但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除。（2）任何支付给在本单位任职或受雇人员的佣金费用，一律视为“工资薪金”，在计算所得税时不得作为佣金支出扣除。

4、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。

5、需向经纪人、代办商支付手续费及佣金的，其实际发生的相关手续费及佣金支出，不超过企业当年收入总额5%的部分，准予在企业所得税前据实扣除。

房地产营销费效比多少合理?

1、一般来说在地产项目中5-5%左右较为合适。

2、***设毛利率30%，净利率6%，则销售费用和管理费用、财务费用三项比例合计应不超过24%，一般销售费用占比5%-15%之间，管理费用占比10%-15%之间。

3、根据实际情况所发生的销售费用率都是合理的，但是该比率受各种随机不确定因素影响，一般允许一定的偏差出现。***设毛利率30％，净利率6％，则销售费用和管理费用、财务费用三项比例合计应不超过24％。

4、营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作，如单张折页，媒介广告，如报纸广告、电视及其它媒介的费用，包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到开盘或开业后。

房地产业广告费如何税前扣除

1、企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，可作为计算业务招待费、广告费和业务宣传费的基数。

2、企业所得税法实施条例第四十三条和第四十四条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。

3、第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

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