房产中介营销管理办法细则，房产中介业务管理制度

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本文目录一览：

• 1、邯郸市城市房地产中介服务机构管理办法(2007修正)
• 2、房地产销售管理流程
• 3、房地产经纪管理办法是什么?对房产中介公司有什么限制?
• 4、郑州市房地产中介服务管理办法
• 5、中介公司管理办法是什么?房产中介勘察房源技巧有哪些?

邯郸市城市房地产中介服务机构管理办法(2007修正)

第一章　总则第一条　为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。第二条　凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。

第十三条 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民***房地产管理部门备案。

设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，有自己的名称和组织机构。有固定的服务场所。有必要的财产和经费。有足够数量的专业技术人员。

房地产销售管理流程

房地产销售九大流程是什么 接待客户。首先，当有客户或者潜在客户走进售楼部大门的时候，销售人员应该主动上前迎接问好，询问购房需求，并介绍自己。 询问是否第一次来该项目。

开盘建立在项目前期蓄客基础上，根据楼盘具体情况，把可售房源集中拿出来进行销售的工作。开盘对房地产开发至关重要，开盘结果的好坏直接关系到项目资金回笼，后续开发的正常与否。

客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

销售部构架及工作流程 销售部人员构架图： 销售部工作流程： 岗位职责 （一）、销售部工作职责： 负责营销***的制定工作。 负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。

房地产销售的基本程序为：流程一：接听电话 基本动作 ⑴接听电话态度必须和蔼，语音亲切。一般主动问候“您好！***”，而后开始交谈。

房地产销售的基本流程迎接客户 基本动作 客户进门，每一个看见的销售人员都应主动招呼“欢迎参观”，提醒其他销售人员注意。 当值销售人员立即上前，热情接待。 帮助客户收拾雨具，放置衣帽等。

房地产经纪管理办法是什么?对房产中介公司有什么限制?

1、由房地产经纪机构通过房地产经纪网上管理和服务平台办理备案变更或者注销。第十三条　房地产经纪人和房地产经纪人协理，应当按照国家有关规定取得职业资格证书。

2、房屋中介公司由什么部门管理房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。

3、房屋中介机构需取得营业执照方可营业，这是市场经济下产生的，监管部门是住建部门。住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。

4、房产中介公司经营范围是怎样的？房产中介公司的经营范围是促成房地产交易，向委托人[_a***_]房地产居间、代理等服务并收取。具体的细节在其营业执照上写明的。

5、有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；市场可行性研究报告；房管部门认为必要的其他资料。

6、注册房产中介公司需要经纪人资格证书。根据《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

郑州市房地产中介服务管理办法

《郑州市房地产中介服务管理办法》规定，房地产中介服务机构与委托人签订中介服务合同后，可预收不超过30％的中介服务费。

第一章　总 则第一条　为加强商品房销售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、***院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第九条　房地产中介服务人员的资格考试，由***院建设行政主管部门统一制定考试大纲，指定培训教材。省、自治区人民***建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订的考试办法和试题，报建设部核准后，方可实施。

中介公司管理办法是什么?房产中介勘察房源技巧有哪些?

房产中介勘察房源技巧有哪些？房产经纪人在实地勘察时，一定要获取准确的房屋信息，详细了解房源的优缺点，用房易查房源管理系统，能够快速掌握房源信息，了解房源。

电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。

网络找房 互联网信息传播的时代，业主基本都是把自己的房子发布到网络平台上，房产经纪人可以在5赶集、搜房、安居客等 各大房产平台上搜寻业主房源。

第七条 本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条 设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

房源收集和维护，每天进行跟进，已经租掉或者卖掉的要删掉。

房产中介新手必看技巧 洗业主名单 中介新手常用的方法，公司内部都有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持，打电话过程中也会遭到业主的嫌弃，效果不理想。

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