房产交易份额少的不同意，房产份额少可以不卖吗

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本文目录一览：

• 1、占小份额的不想卖房能怎办
• 2、...三分之一所有者不同意卖,那可以用什么方式卖房?
• 3、...可以出售房子吗?其余4个持有人不同意出售,也不同意购买我的60%...
• 4、...证上所有人都同意才能卖房子?如果其中一人不同意,怎么办?

占小份额的不想卖房能怎办

法律主观：共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

鉴于此情形的复杂性，建议您找专业的律师来帮忙，相信有了律师的帮助，您不会再有后顾之忧。

有一方故意不同意卖房解决方式如下：通过协商解决：首先可以尝试与不同意出售的一方进行协商，了解其不同意的原因，并寻求解决的办法。

...三分之一所有者不同意卖,那可以用什么方式卖房?

法律分析：协商一致，可以卖房子，若一直不同意，直接去法院起诉继承析产，分割遗产时超过三分之二以上的共有人同意出卖，其他人无权干涉。按照法定继承遗产。

如果30%份额所有人不同意，可以协议把70份额卖给他，或者买下他的30%，你取得所有产权，再卖掉这房子。如果对方就是死活不同意，那你只有到本地***依法***对方。

你的情况，对方占三分之二份额，如果对方不同意卖掉住房，是无法办理过户手续的。你可以和对方协议把你的三分之一卖给对方，或协议由你出资买下对方的三分之二。如果还是无法达成协议，只有***解决。

法律分析：可以先协商处理，协商不成，可以到有管辖权的人民***提***讼。依照相关法律规定，处分共有的不动产房屋，如果占份额三分之二以上的按份共有人，即使有一个继承人不同意，也可以卖掉房屋。

如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过诉讼解决。法律分析房产共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房产享有所有权，是一种普遍的所有权形式。

如果房子属于双方共有物，而双方对共有物的处分约定一方可以全权代理时，那么房子直接买卖就可以；如果没有约定，那么需要征得对方的同意。

...可以出售房子吗?其余4个持有人不同意出售,也不同意购买我的60%...

1、二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

2、不能。父母去世后，城市人不能干涉宅基地。他们只能侵犯老房子的使用权，不能推倒老房子盖新房。中国法律规定，农村村民获得宅基地的奖励是他们的“村民”身份。村民必须首先属于村集体才能获得宅基地。

3、姐姐不愿卖，可能有她的道理（如觉得这个房子还可以，舍不得卖掉）；2）依公平原则（在没有父母遗嘱或其他有关处理这套房的文件的前提下），你可以要求依市场价估价这套房子的大致价值，让姐姐出价补偿给你。

4、遗产分割可以通过协商分配，协商不成可以通过***分配执行。如有多人继承同一房产，如有其中一人不同意卖，是不能出售的。每个继承人都拥有房产部分所有权，所有人不同意是无法出售的。

5、这样的话，就算你们私人之间达成协议卖买手中产权份额，也是过不了户的，单位不可能为你一个人办理房产份额证明手续。

...证上所有人都同意才能卖房子?如果其中一人不同意,怎么办?

1、你好，房产变更需要房产证上所有人员及其配偶到房产交易中心进行变更缺一不可，也就是有一人不同意，需要其他六人做好不同意者的思想工作。希望我的回答对你有所帮助。

2、少数服从多数。实在不行，五人出钱把属于他哪一份所值的钱给他，让他在房产上注明不再享受房产，并在公正处进行公正。

3、个人建议：可以和对方进行协商，后者和对方签订一些合同，在卖的房产之后多分一些给对方，动之以情，晓之以理。

4、只能继续协商解决，想卖房子的，他只能卖自己拥有的份额，只卖自己的部分，别人也不会只买房子的一部分啊。只能继续协商达成一致意见才可以把房子卖出去。

5、房产证两个人的名字，一方不同意卖怎么办？那就好好的商量尽量两个人都同意如果一方不同意你这个买卖就属于无效的。只有协商才能解决。别的没有办法。

关于房产交易份额少的不同意和房产份额少可以不卖吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。