历史房产遗留过户问题，房产历史遗留问题怎么解决

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本文目录一览：

• 1、历史遗留的房子缴纳出让金可以过户吗
• 2、房产证上写历史遗留问题有影响么
• 3、老人遗留的房子怎么过户

历史遗留的房子缴纳出让金可以过户吗

安置区的房屋交纳 土地出让金 后，取得房屋完整所有权的， 安置房 是可以办理过户登记的。

房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。

要分开情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割。

房产证上写历史遗留问题有影响么

房子已经签订拆迁协议，和违章不违章就没有关系了。房屋补偿后出现问题，首先要看是什么问题，是怎么样造成危楼的。

．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。2．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括***或征用的补偿在内。

产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料。申请转移登记前需先换证，补全产籍资料，根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致。自住房投资的主要目的：当然是居住了。

老人遗留的房子怎么过户

1、法律分析：老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤：房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

2、法律分析：首先要由评估公司对房屋进行市值估价；然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

3、老人房子过户给子女的手续 二手房买卖过户手续 买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

4、法律主观：老人留下的房子，可以通过 继承 来办理 房产过户 。

5、可以通过房产继承的方式过户。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。再到房产交易中心办理房产继承。接着就可以领取房产证。

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