商业地产楼层布局，商业楼层分布图

本篇文章给大家谈谈商业地产楼层布局，以及商业楼层分布图对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、公司在8楼选第几层
• 2、知道商铺一楼价格,怎么确定二楼三楼四楼五楼
• 3、商业地产建筑知识
• 4、房地产产品定位实用技巧——楼层用途的定位技巧
• 5、商业布局先增加进深还是加层

公司在8楼选第几层

一层和六层的楼层同属于北方水，好比：1楼、6楼、11楼、16楼等等。二层和七层的楼层同属于南方火，好比：2楼、7楼、12楼、17楼等等。三层和八层的楼层同属于东方木，好比：3楼、8楼、13楼、18楼等等。

层楼房如果有电梯的话，选择住7-8楼最好，光线和视野都会比较好。而且8楼顶楼清静又干净。如果是楼梯房，选择住3-4层就非常好，这个楼层既可以避开管道，***光也较好，***设遇到楼梯坏了的时候，爬楼梯也不会很累。

楼。如果是高层住宅，楼层在10层以上，6楼7楼8楼9楼都是不错的选择，因为都是属于中间偏上的楼层，遮挡较少，***光效果较好。

三层和八层的楼层同属于东方木，比如：3楼、8楼、13楼、18楼等等，四层和九层的楼层同属于西方金，比如：4楼、9楼、14楼、19楼等等；五层和十层的楼层同属于中央土，比如：5楼、10楼、15楼、20楼等等。

层楼房住几层最好8层楼房如果有电梯的话，选择住7-8楼最好，光线和视野都会比较好。而且8楼顶楼清静又干净。

知道商铺一楼价格,怎么确定二楼三楼四楼五楼

1、%，50%，75%。根据查询楼盘网得知，多层综合商业项目各楼层租金价格的比例关系，通常为二楼为一楼租金水平的65%，三楼为一楼的50%，四楼，五楼，六楼为三楼的75%，负一楼为一楼的40%。

2、如果你们合同有约定，按照约定的比例来分摊租金。 如果合同没有约定，可以按照各自的使用面积来分摊。商铺的一楼和二楼面积应该不相等，你可以按照面积或者使用情况来分摊。

3、一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右， 都是以一个月的租金来算的。

4、这个价格计算方法如下：确定商铺面积：双层商铺的二楼面积需要通过实际测量或建筑设计图纸来确定。确定商铺区域：商铺所处的地理位置也是影响价格因素之一，需要考虑商业繁荣度、交通便捷度、人流量等因素等。

商业地产建筑知识

专业术语对于商业地产应该没太大关系，如果你从业久了或者参加公司培训，这种东西应该都会学到。建筑知识需要的应该只是基本的知识，对于深一些的建筑知识，比方结构和设备方面的可以了解下，不是必须的。

此外诸如商业建筑内的安全疏散距离、商业每层的人口疏散宽度等等规范要求，都对后期商业的经营产生影响。

按使用性质划分建筑物的使用性质又称为功能要求，具体可以划分为以下几种类型：1）生产性建筑工业建筑：指各类生产用房和为生产服务的附属用房。如单层、多层工业厂房。农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋。如***库等。

商业地产需要进行租赁和合同管理，包括租户的筛选和维护。 商业地产的维护和修缮需要长期投入和规划。 商业地产需要遵守相关规定和法律法规，包括建筑、土地和环保等方面的规定。

房地产产品定位实用技巧——楼层用途的定位技巧

消费心理——置业一步到位，以自住为主。定位为中高端客户，以三代同堂，三房或四房为主，环境舒适。

空间价值与容积率利用的关系，例如商业气息浓厚的区域，一楼店面价值可能数倍于高楼层的价值，因此总可建建筑面积应尽量分配于低楼层；反之，商业气息弱的区域，则可以考虑向高楼层建筑靠近。

对房地产产品精心定位要明确目标使用者群体，分析研究目标使用者的需要特征、消费偏好和可支付能力，针对目标使用者群体设计。

商业布局先增加进深还是加层

1、中庭设计：设臵在商业街转折处，形状大小有所不同，中庭周围商铺加大进深，以利于布置大商铺。

2、正方形的，圆形的，可以根据地形选择。商业街区的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。

3、一般来说商业房的进深尺寸在6――20米不等，常规来讲，进深越小，开间越大，商业价值也会相应的越高，但对于一般经营来说，最好利用的应该是10――14米进身的商业房。

4、利用可升降平台打造多功能空间：商业空间中一般会有一些需要经常变换的活动场所，如展示区、演出区、舞台区等，这时可以利用可升降平台来改变层高，以适应不同的场景需求。

5、然而，聪明的超市店主往往能够通过巧妙的商业设计和卖场布局，增强对消费者的吸引力和在参与竞争中的能力。轻下笔者主要从店设计、通道规划和卖场布局三个方面进行深入浅出的分析。

6、商业环境功能布局的要点，是以发挥出商业空间的最大作用，以及进一步提升商业的经济效益为基础和前提的，同时还应考虑到给顾客带来方便，便于吸引顾客，有利于营造营销活动的开展和管理等[_a***_]。

商业地产楼层布局的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业楼层分布图、商业地产楼层布局的信息别忘了在本站进行查找喔。