大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产纠纷分析的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房地产***分析的解答,让我们一起看看吧。
办完房本房子还有可能有***吗?
如果购买的是二手商品房或者是法院拍卖的法拍房。***在拍卖的时候没有注明可交吉,有可能有人在房内居住,而且是唯一的住房,无法及时腾房。需要购买者另行支付腾房的费用。居住者拒绝腾房,还需另行申请强制执行。这些都是在办完房本以后存在的不可控因素。
办完房本通常情况下,房子不会有***,但是也有特殊情况。按照物权法和民法典的规定,如果原房产有***,但房产过户后,到新的所有人名下,新的所有人是不知情人,这种情况下是保护新的房屋所有人的。但一定要注意的是,如果买的是二手房,在签订房屋买卖合同的时候,一定要让对方保证原房屋没有终生居住权人。
有的房屋原房主已经公证,这个房屋由某人可以终身居住,那么即使你获得了这个房屋的所有权,也要允许那个人居住
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