房产夫妻过户是析产，过户和析产

今天给各位分享房产夫妻过户是析产的知识，其中也会对过户和析产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、夫妻房产更名算不算赠与
• 2、离婚析产房子过户程序是什么
• 3、离婚析产房子过户程序
• 4、离婚后房产过户需要什么手续?

夫妻房产更名算不算赠与

1、不属于。夫妻婚内房产的更名通常属于婚前财产协议的范畴，而赠与则是指所赠与物品的归主发生变化，其中一方不收取任何报酬或者回报。

2、不算。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

3、赠与是一种无偿的财产转让，夫妻婚内房产更名不属于赠与，一般是夫妻双方协议调整房产归属，在不改变房产所有权的前提下，由受让方把原来的房产名字改给另一方。

4、法律分析：婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。

5、法律主观：婚后获赠的房产不属于 夫妻共同财产 。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

6、只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚析产房子过户程序是什么

离婚析产房子过户程序是什么 离婚协议或判决书：夫妻双方通过协商达成离婚协议，或者向法院提出离婚申请并接受***的判决，其中包括关于房产的协议或判决。

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

房屋产权变更登记申请表；（5）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

离婚析产房子过户程序

审核和办理：房地产管理部门对申请材料进行审核，确认无误后办理过户手续，并将房产过户给协议或判决中规定的一方。

离婚后房子归一方所有怎么过户（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

法律主观：离婚后房产过户的流程：夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；夫妻到房管局办理免征契税申请；双方办理析产登记手续并缴纳登记费；房屋的新所有权人领取新的房产证。

离婚后房产过户需要什么手续?

1、其次根据国家的有关规定，房屋赠与必须要经过公证，办理房屋所有权转移登记手续。

2、首先我们要去公证处办理产权公证，如果有离婚判决书的话，那是不需要去办理的，如果是***判决的话，我们就是需要去公证处办理一下，在此过程中我们需要缴纳一定的公证费用。

3、夫妻双方共同贷款买房的情况下，如果离婚后需要进行房产过户，通常需要准备以下材料：离婚协议或判决书：包括离婚协议或***的离婚判决书，需要注明房产的分配情况。

4、离婚后房产分配给一方，过户手续需要进行4个步骤，第一步是协议离婚，第二步是地税局免征契税，第三步是房管局进行登记转移，第四步是取房本。协议离婚。婚姻结束的时候可以协议离婚，也可以通过***判决离婚。

5、夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

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