商业地产reits发布，reits商业地产春天要来了

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本文目录一览：

• 1、公募REITs大跌的原因
• 2、国务院六大政策支持保障性租赁房:让住房困难群体安居
• 3、reits基金发行时间表2023年最新
• 4、商业地产“轻资产”怎么“玩”
• 5、REiTs发行时间,及何时可以认购
• 6、「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...

公募REITs大跌的原因

这次下跌的最本质原因其实就是一个，过分炒作导致价格远超价值，同时监管对于各机构的警示和暂停部分操纵市场的账户的交易，炒作资金不敢再操纵市场，价格朝着价值往下走。

在极端恐慌情绪作用下卖出，通常会卖在底部，代价很惨痛。当前的价格回落也符合市场规律，价格围绕着内在价值波动是非常正常的表现。所以对于已经持仓的投资者来说应该保持理性，重点要放在REITs的底层资产上。

总的来说呢，目前公募REITs市场处于发展初期，价格受外部环境等各种因素影响，但随着后续业绩逐步修复，长期投资价值将逐步显现了。

***院六大政策支持保障性租赁房:让住房困难群体安居

同时，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。

可适当向城镇保障性安居工程任务较重的***枯竭型城市和三线企业比较集中的城市倾斜。办法明确，专项资金支持范围包括三方面：一是公租房保障和城市棚户区改造，其中涉及租赁补贴、公租房筹集、城市棚户区改造等。

今年7月2日，***院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出大力增加保障性租赁房源供给，解决新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

□公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，实行实物保障和货币补贴并举。□政策性租赁住房主要面向无房新市民，***给予政策支持，多主体投资、多渠道供给，实行***指导价。

低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

reits基金发行时间表2023年最新

REITs基金的发行时间表又是怎样的呢？下面，我们就来看看2023年最新的REITs基金发行时间表。1月份 1月份是REITs基金的发行旺季，市场上有多只REITs基金***在这个月份发行。其中，首先要介绍的就是建设银行REITs基金。

第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数535倍，认购价格20元。

基金发售：原则上不超过5个交易日，最长不得超过3个月。认购费用：不收取认购费用。【10】中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金 基础资产：首钢生物质项目包括生物质能源项目、残渣暂存场项目、餐厨项目。

商业地产“轻资产”怎么“玩”

四类方式中，个人认为：唯有REITS机制可有效解决这个问题，真正可以让商业地产“轻”起来，但偏偏这个方式在中国目前又无法实施，原因就是我国没有良好的诚信机制。

不仅仅是一种选择，也是一种必然。在轻资产模式中，企业紧紧抓住自己的核心价值，而将非核心业务，例如物流、生产等外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略，是网络时代与知识经济时代的背景下企业战略的新结构。

有两种策略：1）企业一开始就设计轻资产商业模式；2）随着企业的发展重构商业模式，从重变轻，化重为轻。重资产企业，往往面临规模收益递减，规模风险递增的困扰。

所谓轻资产主要是指类似房产、机械设备、家具等资产占比较低，其实房地产中介已经逐渐步入了轻资产管理，目前客源的获取主要都是在线上。

众筹模式，或许是“轻资产”的实现路径。借助众筹挂标，房企自己不必负担过多的资金，也不用再担心从银行处难以获得开发贷款。

REiTs发行时间,及何时可以认购

1、REITs的发行时间是由发行公司决定的。一般来说，发行公司会在特定时间发布REITs的发行公告，以便投资者[_a***_]REITs的相关信息。REITs的发行时间通常会受到市场和经济环境的影响。

2、REITs怎么购买？【1】场外认购：和普通公募基金认购一样，我们可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了。

3、两个项目均是11月29日-30日发售。（图源来自：东方财富）对于有意向认购的投资者来说，REITs项目可以***取场内和场外两种认购方式。

4、中国reits基金是不可以购买的，要等2021年5月31号才可以购买。如果个人想买reits基金，以场外基金支付宝为例，就是直接登入支付宝APP，然后去基金页面直接购买reits基金就可以了，和平常购买基金是一样的操作方式。

5、REITs基金的发行时间表又是怎样的呢？下面，我们就来看看2023年最新的REITs基金发行时间表。1月份 1月份是REITs基金的发行旺季，市场上有多只REITs基金***在这个月份发行。其中，首先要介绍的就是建设银行REITs基金。

6、目前，2023REITs的最新认购时间尚未公布。一般来说，REITs的认购时间会提前宣布，以便投资者做好准备。投资者可以持续关注相关媒体和平台，及时获取最新信息。

「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...

1、据统计，截至2019年底国内共发行类REITs产品68只、总金额超过1400亿元，而今年以来全市场累计发行了8只REITs产品、金额仅100.51亿元。

2、．外滩 外滩是上海不容置疑的标志。清晨朦胧的上海早晨，傍晚华灯初上的浦江两岸，万国的建筑，国际一流品牌的店面，还有如今红遍上海的外滩酒吧群。这些都是你不得不去外滩的理由。2．城隍庙 城隍庙里又豫园和豫园商城。

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