房产交易买断价格，房产交易买断价格查询

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本文目录一览：

• 1、法院拍卖的房子,想知道最后的拍卖成交价,则应该去哪里查询?
• 2、房地产销售的专业术语?
• 3、房子买卖需要什么手续和费用

***拍卖的房子,想知道最后的拍卖成交价,则应该去哪里查询?

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房地产销售的专业术语?

1、预售价：是商品房预（销）售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

2、外销房：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、认筹 认筹指的是开发商在取得预售资格后、正式开售前，通过一些折扣优惠的方式让购房者支付一定资金获得优先选房权利的行为。

4、二 、出房率 ：出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。出房率＝套内建筑面积／建筑面积。

房子买卖需要什么手续和费用

卖房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照一定的比例收费。

法律分析：要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

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