房地产渠道分析,房地产渠道分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产渠道分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产渠道分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产女性做渠道专员好还是案场置业好？
2. 房产渠道专员有发展前景吗？
3. 什么是一手房渠道？
4. 怎么做好房地产中介？大量的客需从哪里来？

房地产女性做渠道专员好还是案场置业好？

案场与渠道都有一定的发展前途，但一般来说案场成交后获得利润更大。

　　渠道专员的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集***。拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。

　　不管是call客、拓客、截客，最终目的都是把客户带到售楼处，交给案场销售来介绍产品。

　　案场销售的职责主要是：

负责营销***的制定工作。

负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。

负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。

负责公司新项目的前期调研工作。

负责向公司传递市场动向，市场信息。

负责公司开发产品的功能修正工作。

房产渠道专员有发展前景吗？

一定有发展前景

房产渠道专员，也叫拓客人员！更擅长找购房的意向客户，当然也有***人员！ 置业顾问，也叫销售代表，主要是接待渠道人员拓展的客户（含自然来访客户，非渠道专员拓展来的其他客户），讲解项目价值点，最后逼定客户成交！ 有时候置业顾问也call客，找新客户***成交，让已成交客户带朋友***成交。这时就算干了渠道专员的活！但是更多还是接待客户成交

什么是一手房渠道？

一手房渠道的意思是说，开发商直接拿出房源，跟一手房渠道公司合作，签订房源货包。并在售楼部里面销售房子。也就是我们称之为的一手房置业顾问。

他们的主要工作就是在售楼部里面接待到访的客户。给他们上价格看房子。签合同办理。贷款手续。

一手房渠道就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。一手房分销就是可以少了中介。可以省很多钱。房地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。

怎么做好房地产中介？大量的客需从哪里来？

楼主你好，这个问题我来为你解答。

若楼主所说的房地产中介是指1手房销售销售的话，客户来源无论多少，有12种通用方法，这12种统称为营销拓客12式，是每个1手房团队必会的业绩完成手段。

1.售楼处自然来访。

2.分销渠道带客上门。

3.DM

4.电开（也叫CALL客）。

5.巡展（商超、社区）。

6.不含大数据营销（不含常规网络推广）。

7.媒体广告实现的电转访（报纸、电视、广播、网络、杂志、户外、自媒体）。

8.公关活动（暖场活动、节点活动）。

提高房产经纪人基本素质，一共10素质，1不跑私单2真房源3积极4自信5主动6亲和力7勤劳8沟通9适应能力10专业能力，第二，提高获客能力，利用客易云微店进行微信获客，自动加好友，可以抖音获客，然后端口开发，还有就是电销

到此，以上就是小编对于房地产渠道分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产渠道分析的4点解答对大家有用。