房地产的法律分析，房地产的法律分析论文

今天给各位分享房地产的法律分析的知识，其中也会对房地产的法律分析论文进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的
• 2、不得抵押的房地产的法律规定
• 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》简析

房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的

法律主观：房地产中介服务合同 相关法律规定：房地产中介服务合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法律依据：《对房地产中介服务的法律规定》 第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

法律主观：承/出租人与中介机构的关系。承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供 订立租赁合同 的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。

合同法中关于居间合同的规定是怎样的《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房产中介的义务和责任的相关法律：提供与订立合同有关的真实情况的责任。这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

相关《通知》规定：住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

不得抵押的房地产的法律规定

法律分析：不得设定抵押的房地产有以下这些：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共***事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产等。

法律主观：不能抵押的不动产包括： 为公益目的成立的非营利法人的房地产； 所有权、使用权不明或者有争议的不动产； 依法被查封、扣押、监管的不动产等。

法律分析：房地产不得设立抵押情形：房地产有权属争议的；房地产用于教育、医疗、市政等公共***事业的；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地产。

等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

《中华人民共和国城市房地产管理法》简析

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。

2、法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按***院规定，报有批准权限的人民***审批。

4、随着城市房地产热度的愈演愈烈，炒房大军的不断壮大，为了规范城市房地产的秩序，防止泡沫的进一步积聚，保障房地产权利人的合法权益，一系列的城市房地产法相继出台。

5、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条 房地产开发必须严格执行城市规划，实行全面规划、合理布局。城市规划是从事房地产开发必须遵循的法律文件，房地产开发必须服从城市规划。

6、我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部 土地使用权 出让金，并 取得土地使用权 证书，土地使用权未经抵押；（二）持有建设工程规划许可证。

关于房地产的法律分析和房地产的法律分析论文的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。