房产中介公证不过户，房产中介公证不过户有效吗

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本文目录一览：

• 1、中介全款收房子,不过户,委托公证,对卖家有风险吗
• 2、房屋买卖只公正不过户可以吗
• 3、房产公证后不过户,公证是否还有效?
• 4、房产继承公证后不过户可以吗

中介全款收房子,不过户,委托公证,对卖家有风险吗

这种行为不仅违法，而且会给买卖双方带来很大的风险和损失。首先，没有进行房屋过户手续，房屋的所有权并没有真正转移，买卖双方都不能享有房屋的合法权益。

当然不安全！风险如下：一， 所有权问题。1，只要房子一天没有过户，房屋的所有权就是原房东的。说白了，即使房东把房本交给你拿着也不安全，他可以马上补办个新的出来。

因为全款将房屋交给中介后暂时不需要办理过户手续，所以相对来说是安全的。房屋过户需要的流程和手续有：买卖双方先要建立沟通渠道，购买人需要了解房屋的具体情况和产权情况，出售人需要配合提供个人和房产的相关资料信息。

房屋买卖只公正不过户可以吗

从法律的角度来说，当然是不可以的，如果执意如此的话，发生房屋买卖纠纷的几率更大，还十分难以***。

房屋买卖只公正不过户可以 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。

法律分析：不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

若原业主恶意欺骗，一房二卖，他只需去房交所挂失，补办一个房产证即可持新证再次买卖并过户，你一点控制都没有。综上所述，此操作方法对你的风险有些大，如房子确实喜欢，可按以下步骤操作。

房屋买卖没有过户只有公证有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。

房产公证后不过户,公证是否还有效?

1、房产公正后不过户，公证没有法律效率。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2、房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

3、房产证公证不过户没有法律效应。房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

4、法律主观：房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

5、法律分析：买卖房产不做过户只进行公证，双方房屋买卖合同符合合同成立要件的，合同成立生效，但房屋并未发生权属转移。我国不动产物权实行登记制，只对房屋买卖进行公证，但不做过户，无法在法律上就房屋的权属进行变更。

房产继承公证后不过户可以吗

房产公正以后是可以不过户的，但是二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

法律主观：在 房产不过户 的情形下，按照法定程序进行公证，公证是具备法律效力的。但是公证后应当办理过户。因为过户登记后，才能成为房屋的所有权人。

房子公证了不过户不可以。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

继承房产办理公证后可以不过户，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承公证后不过户所有权不发生转移。

法律主观：房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行 土地使用权 和 房屋所有权 登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能买卖该房屋。

房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。

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