房地产案件最新分析，房地产案件包括哪些

今天给各位分享房地产案件最新分析的知识，其中也会对房地产案件包括哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、起诉房屋纠纷如何起诉
• 2、房产证拿不到该如何解决?具体情况具体分析
• 3、夫妻仅有一套房屋,离婚案件中如何分割?
• 4、被执行人房屋在强制执行期间能变卖吗
• 5、上海老人赠三百万房产给水果摊主一案,最新进展如何?

***房屋***如何***

1、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提***讼解决相关问题。房屋合同纠纷***流程是什么？要确认被告。

2、法律分析：个人要提***讼的，首先要写好***状，***状中要包含***的请求和理由。写好***状之后，再带上***状、身份证和相关证据原件、复印件到被***人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的***提***讼。

3、裁定或诉讼程序处理：***如***不属于机关主管，当事人可请求裁定或提起民事诉讼。请求裁定必须有约定好的裁定协议，如果没有，不能请求裁定，只能提起民事诉讼。

4、而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的***提***讼，当然在合同***中，双方当事人可以就多个有管辖权的***进行约定管辖。

5、发生房屋租赁合同***可以这样***：向房屋所在地******，递交***状和有关的证据材料，并按照被告人数递交***状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

6、房产纠纷诉讼流程 对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决***，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民***提***讼。 要确认被告。

房产证拿不到该如何解决?具体情况具体分析

第1种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以按照约定主张违约责任。

房产证名字是谁，房屋产权属于谁，不用拿回房产证，可以直接申请挂失补办房产证。

或者是依照法律约定开发商需要退款给购房者并且在支付一定的违约金。

如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提***讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。

夫妻仅有一套房屋,离婚案件中如何分割?

1、离婚案中分割一方仅有的房产的方法如下：房屋登记在男方名下：如果房屋登记在男方名下，那么离婚后房屋归男方所有。女方无权要求分割或赔偿。

2、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

3、单方***离婚 财产分配 按照新 婚姻法 规定，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为 共同财产 。

4、夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

5、法律分析：（1）、男女平等原则。夫妻对共同财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都享有平等的分割权利。（2）、照顾妇女及子女利益的原则。

被执行人房屋在强制执行期间能变卖吗

被***强制执行的人房屋是不可以转卖。根据相关法律法规，***查封的财产，在没有解封的情况下，被执行人是不能转让财产的，财产受到***的控制。

不可以，否则涉嫌转移财产，这个行为涉嫌拒执罪，涉刑事责任。而且，一般到了强执[_a***_]，被执行人名下的金融财产，动产，不动产都会被查封或冻结，即使你想卖房屋，过不了户也。

法律依据：《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

是否可以拍卖被执行人唯一的一套房子，视情况而定：如果住房没有设立抵押权的，可以查封，扣押，但是不能拍卖、变卖或者抵债；但是如果住房已经设立抵押权的，可以依法拍卖、变卖或者抵债。

上海老人赠三百万房产给水果摊主一案,最新进展如何?

1、老人赠予房产老人对于亲戚比较敏感，认为亲戚都想图他的财产，所以也很少与亲戚来往。

2、有一位八十多岁的老人，因为他的家属没有陪伴在他的身边，所以说这名老人就把自己价值几百万的房产，送给了水果摊的摊主。而这件事情引发了全网的关注，最先开始的时候，老人已经明确的表示了会把这个房子送给水果摊摊主。

3、不论老人是否具备完全行为能力，还是水果摊摊主看中老人财产选择故意接近，作为局外人的我们其实duck不必担心。

4、不仅如此，水果摊主白天照看生意，晚上在医院照顾老人，直到老人康复。老人被水果摊主的行为所感动，于是邀请水果摊主一家到自己的房子居住。

5、老人自那次摔倒后就已经患有老年痴呆！老人的家属们质疑老人将房产赠给水果摊主，还有一个原因，老人自那次家中摔倒住院后，出院时已经被确诊患有老奶奶痴呆了。

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