房产营销人拓宽自己边界，房产行业如何拓客

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本文目录一览：

• 1、房地产怎么做圈层营销
• 2、房产经纪人如何规划职业生涯
• 3、怎样做一个优秀的房地产销售员,从哪些方面入手

房地产怎么做圈层营销

活动营销 以大***为主，通常在每期举办一次，主要是对项目形象的强化，时效性较长，频率较低。例如开展发布会，通过制作市场热点，凸显项目专业形象。大***目的：制造市场热点，拔高项目形象；提高消费者信心。

传统的方式就是与房产公司合作，购买或者换取客户***；在新楼盘做广告和宣传活动；老客户转介绍，某个楼盘交房去现场加业主微信等等互联网上基本上是通过网站，推广或者本地服务推广的方式来引流推广客户。搜索竞价按照点击扣费。

圈层营销的方法应该更趋于整合。用点桩手法，逐一延展。

一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。

有关专家认为，社群经济带动下的圈层行为，将对房地产业去库存化以及营销方式起到良好的作用。然而，圈层营销首先基于信任，甚至“即使有人提议去买集装箱用于居住，其他人也会毫不犹豫地跟着去投资”的境界。

房产经纪人如何规划职业生涯

耐心：一个没有耐心的人，无论他条件多好，也是一事无成。细心：做好事物的每一个细节，才能体现出事物的价值。职业规划目标建立与生涯设计 设定目标是商业成功的重要因素。

职业生涯规划是一个长远的人生目标 就像你开车出远门要带上地图和向导图一样，职业生涯固化是你事业的目标，工作的方向。

把本地房地产政策和税费计算学精通 了解重点区域的成交均价，了解本区域的房屋价值 做房地产经纪人需要3-5年的时间积累，除了以上的知识以外还需要经济学，市场营销学，心理学，财务管理学等方面的知识。

当经纪人在企业成长的过程中，职业生涯规划就更为具体，上级主管应该时刻关注经纪人的心态与技能变化，对他的规划也应该在细节上做出调整。

怎样做一个优秀的房地产销售员,从哪些方面入手

1、法则四：像对家人或朋友那样与顾客交谈 永远不要转向说服性的销售模式。虚伪的谈话方式，夸张的口吻，催眠术似的销售引导在当今讲究专业的商业环境中都不再适用。正常的交谈（当然要恰如其分），就像对待你的家人或朋友一样。

2、房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

3、一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。

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