房产交易还能顺利吗，房产交易完成后还能反悔吗

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本文目录一览：

• 1、按揭房子可以过户吗?按揭房子怎么过户?
• 2、赠予的房子可以买卖吗赠予房产如何过户
• 3、没有土地证的房子可以买卖吗?

按揭房子可以过户吗?按揭房子怎么过户?

按揭房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

法律分析：首先应事先通知按揭银行；通知银行后，如果受让人也需要通过***来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行***审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订***合同。

正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下***，再去银行办理抵***销手续，最后去房管局办理过户手续。

房屋有***是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

赠予的房子可以买卖吗赠予房产如何过户

去公证处得时候需要赠与人和受赠人拿着身份证，户口薄，房产证。有了公证书就可以过户了，你如果感觉面积和证上的面积不一，你可以过户前那着房产证去房管局错做测绘。房管局会派人给你的房子从新测量。

赠与的房产可以卖。房地产赠与是房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与的房产在办理过户登记后，受赠人可以售卖该房屋，但是在买卖时，是需要纳税的。

买卖需要支付契税、印花税等税费，而赠与不需要，但双方需进行公证。房地产过户是指将不动产所有权从一方转移给另一方的行为。

没有土地证的房子可以买卖吗?

法律主观：房子只有房产证没有土地证不能买卖。我国法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

没有土地证是不可以买的，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

法律主观：当事人所有的房屋在没有土地证的情况下是不可以买卖的，在房产交易时当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。我国《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

没有土地证不可以交易买卖的。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。

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