房产过户哪种方便，房产过户哪种好

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本文目录一览：

• 1、父母将房产过户给子女有3种方式,第二种最省钱,但是最不常用!
• 2、赠予和继承房产哪种好
• 3、房屋有几种过户方式

父母将房产过户给子女有3种方式,第二种最省钱,但是最不常用!

虽然无论哪一种都需要花不少的税费，但是过户的时间和税费多少还是有很大的区别。 房产买卖。不仅仅适用于父母将房产过户给子女，老人过户给孙子、孙女，还适用于所有人，即陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户。

父母转移房产给子女有3种方式： 继承。法定继承人继承房产免征契税。继承只需按照房屋评估价的0.05%交纳印花税就行了，这个成本可以忽略不计。 赠与。就是父母直接通过签订书面的赠与协议，直接将房产赠与下一代。

在把房子给子女时，可以优先考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。

赠予和继承房产哪种好

1、赠与和继承房产哪个更好如下：房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。

2、赠与和继承房产相比较，房产继承更好。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

3、继承房产要好一点。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额帆世的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

4、法律主观：综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用 房屋继承过户 最划算，其次是 房屋赠与过户 。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

房屋有几种过户方式

1、赠与过户：合同公证书，再次交易的个税，附加条件赠与 继承、赠与、买卖是实现财产权属变动的三种基本方式。与继承相比，赠与具有主动性；与买卖相较，赠与具有无偿性。

2、继承方式过户；赠与方式过户；买卖方式过户；继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

3、法律分析：过户方式总共分为三种：继承方式过户。200元公证费、280元登记费，总计480元。赠与方式过户。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。买卖方式过户。

4、房产过户一般有四种方式：房屋买卖，就是将自己名下的房产进行买卖，自己名下的房产必须具备房屋产权所有证；房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（赠与人），他人愿意接受的民事法律行为。

5、过户有三种方式：通过继承转移所有权。200元公证费，280元注册费，共计480元。赠与转让1050元公证费（交易金额的千分之三），280元登记费，契税10500元，合计11830元。

6、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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