房产交易最低价规定，房产最低成交价报价

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖有最低规定价格么
• 2、房子被法院拍卖,最低价有规定吗?
• 3、房屋低于市场价买卖合法吗?

房屋买卖有最低规定价格么

1、法律分析：最低价的房屋一般都是一栋楼中或一个小区中户型、朝向、楼层、***光通风、位置等条件最差的房屋，这些房屋如果符合销售条件是可以销售的，如果购买人接受了最低价房屋的不利方面是完全可以购买的，没有什么问题。

2、根据相关资料查询：网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。网签价通常比实际成交价要低。

3、低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。

4、不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低。从省税角度来说：指导价最合适，评估价次之，市场价最高。

5、过户交易，需要交纳税费，这个税费计算，就是你说的指导价，需要交纳评估费，由专门评估公司给你这房子依据折旧，装修，附近房价给你一个价格。所有过户税费依据这个计算。

6、第二个合同是房屋买卖合同，这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。

房子被***拍卖,最低价有规定吗?

1、不能，***拍卖房，会委托评估公司进行市场估价，对评估结果***会和被执行人协商确定后，再进行拍卖。如果拍卖最高价低于保留评估价，会流拍。

2、需要注意的是，按规定二拍的起拍价可以比一拍的起拍价低，但降价幅度不得超过一拍起拍价的20%，最终二拍的起拍价可以做到其房产估值的56%，如果算上估值低于市场价的比例，二拍的起拍价有时可以做到市场价的50%左右。

3、根据《最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》规定：46条、人民***对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。

4、法拍房起拍价不是成交价。法拍房存在多个竞买人，最终成交价是最终竞拍价，不是起拍价。

房屋低于市场价买卖合法吗?

法律主观：低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。

法律分析：低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。

法律分析：根据我国法律的规定，如果是低于市场价进行卖房，只要双方协商一致，没有法律规定的合同无效的情形的，并且双方所进行买卖的价格是市场价格差别不是特别大，双方当事人订立的买卖合同就是有效的。

我国规定开发商不得以低于成本价或者低于市场价的方式销售房屋，这是为了维护市场秩序和房地产市场的稳定性。一方面，房地产业是国民经济的重要组成部分，影响着经济的发展和社会的稳定。

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