商业地产工程总，商业地产工程总结报告

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本文目录一览：

• 1、房地产行业有哪些岗位?
• 2、商业地产的建筑策划?
• 3、商业地产开发运营推荐兆泰集团
• 4、建设单位中途更换施工总承包单位需要结算完成工程量吗?

房地产行业有哪些岗位?

前期部：主要办理规划审批、开工审批手续等，工种为报建员、业务员。工程部：主要负责制工程施工的管理工作，主要有水、暖、电工程师及工程预算员。销售部：销售员。财务部：会计人员。

其中，岗位要求均需要熟悉房地产业务流程并具备良好的计算机相关专业背景。这类人才是复合型人才，也是房企急需的人才类型之一。碧桂园智能建造师 碧桂园发布了一条招聘信息，是关于智能建筑行业技术人员招聘的。

房地产公司基本上有3部分人员组成。项目部，涉及土地、建设、周边环境、国家政策以及***协调，税务缴纳、财政管理等等方面的工作，里面有能够办事的牛人，也有跑腿的司机，职位低工资当然也低，低职位的工作要求不是很高。

商业地产的建筑策划?

1、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

2、经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

3、建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

4、商业地产建筑策划 商业建筑一般由主要营业空间、附属营业空间、配套空间和共享空间构成。建筑策划意在优化建筑空间于经营业绩之间的关系，优化建筑空间的功能组合，以降低成本，提高使用率，实现效益最大化。

商业地产开发运营推荐兆泰集团

宝基成立至今，一直致力于打造湖南**具完整价值体系的地产企业为企业愿景，经过10年的发展，宝基现已发展成为集房地产开发、物业管理、金融投资管理、品牌策划、媒介传播、房地产销售与运营管理等业务于一体的集团公司。

它的前身是一家专业的地产建设公司，公司主要以房地产开发建设、商业地产开发建设、商业运营管理、金融、网络、酒店管理为基础产业链的企业。

融创中国控股有限公司，是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。

万科集团 这或许是一家用不着写推荐理由的企业。

建设单位中途更换施工总承包单位需要结算完成工程量吗?

第七条　取得资格[_a***_]的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民***建设主管部门初审，***院建设主管部门审批。

法律规定，建设单位或者施工单位在施工过程中发生变更的，应当重新申请施工许可证。但是如果还是原单位，只是改名而已，就不用改施工许可证了。所以工程变更后不需要重新确定施工单位。

向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

“施工总承包”（GC）：承包商主要负责施工和安装，不参与价值链其他环节。5 “交钥匙”工程总承包（Turnkey）：是EPC工程总承包的延伸，向前可延伸至可行性研究，向后可延伸到开车操作。

二）建设工程总承包合同中未有约定，由未经建设单位许可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

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