赠与房产过户剩下的***，房产过户走赠与能***吗

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本文目录一览：

• 1、父母按揭的房子怎样过户给子女
• 2、新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用
• 3、贷款的房子未还清可以转赠吗
• 4、兄妹房产以赠予方式过户,房贷月供也能变更过去吗?
• 5、房子过户还有贷款怎么办

父母按揭的房子怎样过户给子女

1、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

2、法律分析：父母想将按揭中的房屋赠与子女的，可以提前偿还完***，解除抵押登记后，到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。

3、因此，***买的房子还清***之后才可以过户给孩子。以买卖形式过户有以下流程：签订书面转让合同。

4、可以。父母和子女一起去房管局办理交易过户即可 赠与过户的手续比交易过户麻烦，费用也高于交易过户，而且赠与的房子以后买卖要收高额的个税，因此建议办交易过户。

5、法律主观：父母按揭房可以转孩子名下。转到孩子名下一般需要监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承合同，进行房产过户份额公证与监护公证，携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。

6、父母在年纪大了的时候都想着把自己的房产过户给孩子，但是如果过户的时候房贷还没还完该怎么办呢？一起来看看有***的房子如何过户给子女吧。

新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用

1、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

2、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

3、父母将自己的房子过户给孩子一般有两种方式，一种是是通过赠与的形式，一种是通过买卖的方式。 赠与过户 赠与的方式简单便捷，一般需要缴纳的费用不多。

4、有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。

5、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

***的房子未还清可以转赠吗

1、可以。通过按揭的方式购买房屋的，购房者要偿还***，而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋***未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

2、房屋***未还清的，可以将房屋赠与他人，但是不能办理过户登记。房屋赠与的条件和流程比较麻烦，一起来了解下吧。 ***的房子未还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在***还清前不能办理过户登记。

3、***的房子未还清可以转赠吗？能够。根据按揭***的形式选购房屋的，买房者要偿还借款，而房屋每个人是能够赠与给了别人的，房屋借款未偿还过的，房屋每个人尚未取得房屋详细使用权。

兄妹房产以赠予方式过户,房贷月供也能变更过去吗?

1、按揭中的符合要办理房产过户，需要卖方先将剩余房贷还清，撤销他项权的抵押后，才可以办理房产过户手续。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、能办理。房产赠与的概念房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。

3、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将***转接给亲人。“转按揭”就是指在个人[_a***_]***还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

4、最多也只能过户后抵押贷款。在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。

5、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。

房子过户还有***怎么办

1、法律分析：方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

2、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常 所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售 或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房 ***的变更，把借款期限与借款人或是抵押物 都转变更成第三方。

3、有***的房子怎么过户 最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房***的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。

4、最直接的方法就是卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

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