上海商业地产销售许可，上海商业地产销售许可证查询

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本文目录一览：

• 1、房地产开发商办房屋预售证需要多长时间?
• 2、商用房地产销售需要什么证件
• 3、上海预售许可证取得条件

房地产开发商办房屋预售证需要多长时间?

预售证办理一般需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

法律分析：如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

商品房预售许可证需要15个工作日，申请单位带着营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容到市房管局预售科。

房产预售证一般一个月的时间才下来，《商品房预售许可证》是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

如果需要到银行贷款的话，各个不同的银行的时间是不一样的，大概需要10天到20天左右办理***。

商用房地产销售需要什么证件

法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。

房地产开发商开发项目的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

法律分析： 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有 土地使用证 商品房预售许可证 ：是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

上海预售许可证取得条件

上海的预售证必须是本楼结构封顶才能申请，而不是整个项目中的一栋楼结构封顶。在上海市，对于商品房预售项目，通常要求在完成结构封顶后才能申请预售证。

已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。持有建设工程许可证。

申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

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